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2022-05-20 09:52:02 来源:泉州晚报
新盘亮相、预售获批、认筹摇号……进入5月,泉州楼市风云再起,多项目进场带来供应量的增加,涉及市中心、晋东、台商等多个主力板块。从相关统计来看,这批次住宅共计超1200套。

多个项目进场放量 市场持续稳健发展

泉州楼市新增超1200套住宅供应

泉州网5月20日讯 (记者 黄榕凯 文/图)新盘亮相、预售获批、认筹摇号……进入5月,泉州楼市风云再起,多项目进场带来供应量的增加,涉及市中心、晋东、台商等多个主力板块。从相关统计来看,这批次住宅共计超1200套。

业内人士认为,随着市场供应有步骤、分批次复苏,带动市场选择面的扩大,热点项目汇聚更多人气,分化格局进一步成型。

充足的市场供应,推动市场持续稳健发展,促进人居水平提升。

中心城区多个项目亮相

泉州市中心5月首个摇号项目落位鲤城江南,建发玺院最后一批次住宅5月15日正式启动认筹,该批次房源共108套,户型为建筑面积约143平方米的四房。

结束三天认筹后,项目于本周五(5月20日)进行摇号。从数据来看,由于本批次房源数量锐减,非刚需的中签率相比上一批次有所下探,印证了市场聚焦、分化的趋势。

记者走访市场发现,根据市中心各个项目的工程进度和推盘节奏,预计建发玺院会是5月市中心仅有的摇号一手房。而除了摇号外,市中心的售货量为主集中在城东,包括中骏云禧、融创宸東壹号均有余房在售。另外,同属城东板块的金凤屿小区,也于5月13日启动83套住宅的意向竞买人报名。

除了“成熟”可售的项目外,丰泽北峰纯新盘——城建水墨芳华也于上周正式公开了营销中心。记者实地走访了解到,项目地处西华洋板块核心区,紧邻规划中的湖区公园,由6栋高层住宅围合而成。作为板块的焕新之作,凭借城建集团的精工造诣,以及项目优越的规划指标和山湖景观,项目有望成为市区又一人居标杆。

次新板块更多新品入市

泉州市区之外,同属摇号区的晋江核心区也有多个项目启动认筹。5月11日,位于晋江桥南板块的中南玺樾共316套住宅启动认筹,户型涵盖建筑面积为143-165平方米的产品。得益于近年来桥南板块呈现出来的成熟度,中南玺樾获得了板块内地缘性自住客户的青睐。

紧接着是位于晋东板块、紧邻浔兴华林春天的纯新盘豪苑华庭,四栋楼共计155套住宅于5月18日正式启动认筹,户型涵盖建筑面积98-135平方米的三到四房。

除了两个项目的启动认筹,晋江池店纯新盘龙湖春江天越也于上周末公开项目营销中心,建筑面积126-143平方米的全新作品也首度揭开面纱。项目紧邻百信御江帝景与万科金域滨江,地处池店核心区,过泉州大桥便可直通浦西商圈,且坐拥多维公园、商圈配套,占位晋江滨江沿线的核心地段。

除了晋江三盘外,泉州楼市的另一重要“粮仓”——台商投资区也在近期迎来湖东中海项目的住宅获批。中海学府世界共计579套住宅获批预售,项目的新品入市为聚焦湾区的置业者提供了新选择。

年度首批土地即将开拍

5月作为传统的楼市旺季,素有“红五月”之称。尤其是经历了缓行一个月带来的供应堆积,还有信贷、政策等方面的调整,让5月市场的“争夺”更显白热化,开发商也有意在5月全力冲刺,以期在二季度收获更多的市场份额,也为上半年的业绩再添“一把火”。

泉州世邦地产总经理曾海堤认为:“加快节奏、增加供应,这既是开发商的意愿,也是市场的刚需。”积压的需求,需要更多更好的产品来承接。

尤其是随着5月10日泉州中心市区年度首批土拍的敲定,九幅优质地块正式亮相,让市场有了更多期待。“抓紧出货,筹措粮草,争取在接下来的土拍市场上有所斩获。”一位不愿具名的业内人士表示,抓紧在市中心的布局,符合公司深耕泉州的战略,这九幅地块的前景市场较为看好。

“从二级市场来看,目前市中心的待推货量已经相当有限,因而,此时集中出让土地,符合市场的需求。”泉州东海开发副总经理梁军毅表示,就目前的泉州楼市而言,住宅端口与土地端口的双向正循环正在逐步形成,这不仅有助于市场的持续稳健发展,同时,也能满足更多不同置业者的不同需求。

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