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2022-05-13 08:50:45 来源:泉州晚报
业内人士认为,受一季度推盘节奏放缓影响,随着市场逐步回稳,进入5月后,泉州楼市也开始提速增质,一二级市场动作频频。与此同时,政策利好也进一步加码,住房公积金使用新政的推出无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。

泉州网5月13日讯(记者 黄嘉琳/文 黄榕凯/图)“五一”过后,泉州楼市复苏态势明显。一方面,新老项目接连推新品,或启动认筹,或发布全新效果图、户型图。另一方面,多幅地块推出市场。继中心市区统管区发布9宗优质地块拟出让的消息后,惠安县也召开土地招商推介会,共有近1400亩的14幅商住地块推出。

业内人士认为,受一季度推盘节奏放缓影响,随着市场逐步回稳,进入5月后,泉州楼市也开始提速增质,一二级市场动作频频。与此同时,政策利好也进一步加码,住房公积金使用新政的推出无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。

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市场迎集中推盘期

进入五月以来,泉州楼市进入集中推盘期。

鲤城江南板块,建发·玺院最后一栋住宅8#楼共计108套住宅即将入市,主要户型为建筑面积约143平方米的四房,首批高层次人才房源目前已报名结束。

桥南板块,中南·玺樾最后一期7#、8#、9#、10#楼正在认筹中,主推户型为建筑面积143-165平方米的三至五房。

台商投资区,湖东板块中海学府世家四期新品正在预约,预计5月开盘;洛阳片区,三鑫泽润园推出92-149平方米的住宅产口240套,将于5月或6月正式开盘。

晋江方面,晋东板块纯新盘豪苑华庭将推出1#、2#、3#、5#楼,户型建筑面积为98-135平方米,目前16套人才房已经入市;紫帽板块晋博坊·甲地三期目前正在预约中,主要户型为建筑面积90-115平方米的3至4房。

除此之外,记者走访市场发现,二季度仍有不少项目正积极筹备新品入市。其中,龙湖推出全新项目——春江天越,目前项目城市展厅已开放,分户型图将于近期公开;北峰城建·水墨芳华最新效果图出炉,主推户型建筑面积105-150平方米,营销中心将于5月开放,首期预计6月开盘。

多宗优质地块拟拍

二级市场不断发力,土地市场也消息频传。5月10日,市资源规划局发布信息称,中心市区统管区拟出让9宗优质地块,覆盖鲤城、丰泽、洛江、台商投资区和泉州经济技术开发区,9宗地块总占地面积超610亩。其中,包括市场期待值很高的丰泽区城东片区丰2022-10号地块和南浦山片区丰2022-3号地块。“目前9个地块符合土地出让条件,地块区位良好,交通便捷,周边基础设施配套建设完善。按照今年土地出让计划安排,近期将公开组织9宗地块的拍卖出让工作。”市资源规划局有关负责人表示。

与此同时,惠安县也召开2022年土地招商推介会,重点招商地块近1400亩,主要分布于主城区、城西、惠东和城北几大片区,涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种用地类型。

业内人士表示,中心城区这些地块区位优势还是比较明显的,限价也有小幅提升,特别是近几年来热度较高的城东板块和南浦山片区,市场关注度高,对开发商来说具备较大的吸引力。

公积金新政提信心

两级市场同时发力,利好政策也不断传来。近期央行降准、信贷政策宽松、多地针对性推出新规等一系列利好全国性铺开,为楼市提振信心。而泉州楼市近日也出台住房公积金使用新政,对近期有意向“上车”且可以使用公积金的购房者来说,这无疑是一大喜讯,对市场也是一剂强心针。

业内人士认为,从政策面来看,泉州出台住房公积金使用新政,允许提取公积金支付首付款,夫妻最高贷款额度由60万元调整为80万元,个人最高贷款额度由40万元调整为50万元(提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日),这无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。

从市场来看,政策利好出台的同时,可选择的空间也在不断加大。除了鲤城江南板、北峰、洛江、台商投资区、桥南等热门板块,许久未有产品信息释放、却始终备受市场关注的东海板块,也向市场打开了信号灯,这些价值板块不断出新,无疑对购房者有着很大的吸引力。

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,近期拟入市的一手房项目较多,覆盖泉州近几年各个热门板块,加上公积金新政出台,这对刚需或刚改置业者来说是一大利好,能够在一定程度降低购房成本。特别是近期东海释放出的推盘信息,以及今年以来东海中央商务区和相关配套的推进,让市场和置业者都对板块的未来更加期待。

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