泉州网9月2日讯（记者 殷欣）从近段时间的楼市表现来看，市场对于农历七月的传统营销顾虑越来越淡化，农历七月开盘的项目大多取得预期效果。随着楼市“金九”集结号吹响，房企也在近段时间积极蓄势，发布项目全新动态，或做好下一阶段的土地战略储备，市场能否冲击“金九”，让我们拭目以待。值得注意的是，近期楼市调控方向也重点布局二手房市场，以整治区域楼市的二手房价格乱象，进一步维稳市场。

多盘联动

传统习俗顾虑淡化

记者走访市场发现，市场对于农历七月的传统营销顾虑越来越淡化，在条件许可的情况下，近期不少项目如期开启认筹、选房，或作为“金九”蓄势期，新盘纷纷亮相市场。

桥南板块许久未有全新住宅项目入市，位于泉州市区与晋江交界的核心位置，地处凤池路与泉安北路交会处的中南·玺樾，首期3#、5#、6#楼共计26套优秀人才房源公示，备案单价13566.47-16766.47元/m2，主推建筑面积约143-165m2户型。

晋江板块，备受市场期待的纯新盘——五店市·晋文坊，首期3#楼271套住宅已结束认筹。该项目因显著的区位优势，一入市即深受市场青睐。据悉，首期房源价格区间17399-21899元/m2，均价19800元/m2，户型为建筑面积约82-163m2的二至四房。

台商区板块，首个“公证摇号”项目鸿湾·文锦府，地处台商区核心湖东片区，其6#、7#楼共计303套住宅确定本月底选房，此次共吸引近5000组客户参与认筹，均价9800元/m2，主推中小户型产品。

中心市区板块，浦西万达广场旁的纯新盘——保利华创云上项目规划已公开。据悉，其规划有住宅、商业、办公楼，其中住宅建筑面积约13万m2，毛坯限价20570元/m2。

积极拿地

土地市场消息不断

土地市场方面，农历七月可谓动态连连，房企也在这个时间段积极做好土地战略储备。

晋江区域，近日晋江市自然资源局邀请城建集团、文旅集团、产业集团、新佳园公司、滨江公司、房建公司、新丝路公司等7家国企，联合踏勘池店南片区P2021-1号，紫帽片区P2020-14号、15号，新塘园P2018-32号，金井镇P2021-5号，深沪镇P2021-45号等6宗近期拟出让地块，合计约525亩。

南安区域，源昌地产再拿两地，以1.39亿元竞得2021P04号地块，地块位于南安罗东镇，毛坯限价6200元/m2；又以2.56亿元竞得2021P05号地块，地块位于南安霞美镇，毛坯限价7855元/m2。华创地产也以2.12亿元竞得南安2021P03号地块，地块位于南安美林街道，住宅毛坯限价11000元/m2。

世茂地产营销相关人员表示，近期的土地出让集中在周边县市区域，也吸引房企积极拿地，一方面显示泉州环湾城市的不断拓展，另一方面也彰显房企着重在周边区域下沉市场做深耕，诸如晋江池店、紫帽、新塘、南安等，早已吸引不少一线品牌房企进驻，携手提升区域楼市的向心力。

再出重磅

严抓二手房市场

政策环境方面，从其他城市调控方向以及泉州近期的调控手段不难看出，严抓二手房市场成为重点。

针对部分区域城市二手房价格乱象，此前诸如深圳、成都、西安、上海等地相继发文整治，而近期，杭州楼市更是重拳出击。据悉，杭州市住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。顾名思义，借助这个功能，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，更是为买卖双方直接省去二手中介交易费用。

泉州二手市场方面，市住房和城乡建设局等10部门决定在全市范围内集中开展为期半年的二手房市场专项整治行动，通过调查、梳理和研究分析媒体曝光、群众信访投诉反映强烈的炒房线索，依法对机构和个人的投机炒房等行为进行调查处理，并及时曝光。

百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，调控再升级，一二手住宅市场两手都要抓，显示地方贯彻中央对楼市的调控精神，特别是热门区域的二手房市场更是监管的重中之重，对于购房者而言，无疑是大利好，也将进一步维护区域房价的平稳健康。