泉州网8月13日讯 （记者 黄榕凯 文/图）在7月多盘集中放量之后，8月泉州又将迎来众多全新房源的筹备入市，多个项目即将启动认筹，包括市中心区域的中梁星海印，以及晋江的五店市晋文坊等。另外，多个全新项目也即将面市，领衔的包括万科、中南、阳光城等多个实力房企。

记者走访市场发现，随着遍布市中心区域、晋江、台商投资区、永春等多个板块的供应放量，市场的可选择空间将放大。

楼市平稳有序运行，促进城市人居水平提升。

公证摇号项目 持续上新

7月以来（截至8月11日），泉州共计有12个项目推出超3700套住宅产品，主力阵容包括市中心区域的山水秋鸣、中骏云禧，台商投资区的美的云玺台、湖景庄园、力高樾澜山、文锦府，晋江的龙湖学樘府、特城阳光首府等，这些项目整体关注度较高，均取得较好的去化成绩。

就在今天（8月13日），晋江摇号项目力高万顺君樽府将启动选房，项目于7月30日首获预售证，共计推出92套住宅，主力户型建筑面积为93-136平方米。项目位于晋江罗山街道，毗邻晋江SM，以低密度的洋房为主。

而在力高取得预售证的前三天，纯新盘五店市晋文坊首批房源也获批预售，共推售房源271套，户型涵盖建筑面积82-164平方米的二到四房。项目南侧为五店市景区，周边毗邻晋江一中、晋江万达等，项目预计将于近期启动认筹。

除了晋江以外，泉州市中心区域在7月三盘（山水秋鸣、中骏云禧、融创宸東壹号）入市后，也有望在8月持续放量。目前，处于预开盘筹备期的包括中梁星海印和安腾礼悦台。

两个项目均位于浦西万达商圈，紧邻田安路，区位条件较为优越。其中，中梁项目共计218套住宅，主力户型为建筑面积105-135平方米的三到四房；安腾项目则为单栋设计，主力户型建筑面积为137平方米及187平方米，产品定位偏向于改善型。两个项目采用保刚需公证摇号的方式进行开盘。

多个纯新项目筹备进场

除了处于预开盘阶段的几个项目，近段时间还有多个纯新盘亮相或者传来新进展，遍布丰泽东海、晋江、永春等。

东海两个纯新盘——万祥瑞景湾、东海滨城二期半山地块工程规划许可获批。其中，滨城地块规划为3层的低密度住宅，临近太古广场三期；万祥项目则位于沿海大通道，规划4栋高层住宅，总户数322套。

晋江则有四盘齐登场，包括万科金域国际、中南玺樾、港城首府以及紫帽晋博坊，四幅地块均设定了住宅毛坯限价。其中，中南玺樾位于桥南，为整个池店目前唯一待售的一手住宅，总建筑面积约16.19万平方米，规划769套住宅，定位于改善型产品，户型建筑面积区间在143-165平方米。万科金域国际则为万科在今年5月以触顶摇号的方式竞得，规划13栋住宅，总建约15万平方米，项目临近力高君誉中央，区位条件优越。

港城首府项目位于新塘街道，总建筑面积约9.3万平方米，由北区南区组成，容积率仅1.8。紫帽晋博坊位于紫帽板块，产品设计以洋房及小高层为主。

次新板块渐成供应主力

统计数据显示，今年1到7月，泉州一手住宅成交42482套，整体成交较为平稳，周边县域接棒中心城区，对整体市场给予较大支撑。

仅从7月开盘的12个项目来看，台商投资区与晋江共计占位7席，成为市场供应主力。其中，台商投资区更是迎来力高、隆盛、美的、文锦府四个热点项目超过1500套住宅的接棒供应。

随着这些次新板块“新生力量”的陆续面市，市场供应充足。晋江的中南、万科、晋文坊等，以及晋东的正荣府二期等热点项目都在抓紧上新。台商投资区后续则还有阳光城公园壹号、南飞鸿、中海学府世家等多个全新项目，等待拿号进场。

“目前的整体行情对于销售是比较友好的，整体去化速度和效率仍较高。”泉州世邦地产总经理曾海堤表示，在供求两旺的态势下，泉州有强配套支撑的项目依然会备受青睐。

泉州东海开发副总经理梁军毅认为，在信贷收紧、政策转向预期的背景下，楼市分化是大势所趋，购房者应量力而行，选择配套落地的强支撑项目，根据自己的实际情况和需求择机置业。