□记者 黄嘉琳

2021年楼市下半场的第一个月即将结束，与之前市场预想一致的是，多个呼声很高的项目如期入市，给市场带来更多供应，下半年房地产行业的平稳发展有了一个不错的起点。但与此同时，个别热门板块的供应还未释放，也让购房者对后市有更多期待。

值得关注的是，在楼市繁花锦簇般的推盘中，各个区域争奇斗艳，明星项目和新项目纷纷加快入市，主城区和县（市、区）都贡献了不少亮点。由于市场去化平稳，因此，这阶段房企的营销重点多倾向于品牌输出方向，特别是深耕泉州市场的开发商，强化品牌的意识更为强烈。

房企营销更加重视树立品牌形象 （美的 供图）

热门板块抢占C位 集中去化超千套住宅

7月热点项目的开盘，从月初持续到月末，丝毫未见停歇，其所在的板块也都是近些年的热门区域。

其中，已经断档一年多的城东板块两个项目携手出道。中骏云禧253套住宅7月27日结束选房，主推建筑面积103-143平方米的三到四房产品；融创宸東壹号紧随其后，主推1-3号楼、5-7号楼共计309套住宅，主力户型涵盖112-143平方米的三到四房，已于本周三正式结束摇号，下周选房。至此，城东两个项目的第一次开盘基本落下帷幕，成为这一阶段的C位担当。

除此之外，月初北峰板块的山水秋鸣也引发了市场的极大关注，打响这波集中摇号开盘的“第一枪”。凭借一线滨江的景观资源和项目自身的规划设计，它从入市起就深受地缘客户和部分改善型购房者的青睐，也再次让北峰板块聚焦了更多的目光。而台商投资区的首个摇号项目——文锦府也于本周三结束认筹。位于台商投资区核心区湖东板块的文锦府此次共推出303套住宅。

县域市场纷纷上新 更多供应满足多元需求

在热门区域集中开盘的同时，周边县（市、区）的楼市也不甘寂寞，纷纷推出新品。

晋江板块，一直呼声很高的五店市·晋文坊本周3#楼271套住宅获批预售，即将启动认筹；位于晋江中心区域的特城·阳光首府，作为晋江首个执行优秀人才刚需购房的楼盘，其1#、2#、3#楼共计18套优秀人才房源公示；位于新塘科技生态产业园区的晋江正荣府，二期合计约302套住宅也获批预售，主推建筑面积89-129平方米的三至四房产品。

台商投资区板块，纯新盘隆盛·湖景庄园1#、5#、6#楼，合计约258套住宅房源7月26日开盘，主推户型为建筑面积72-140平方米的二至四房；早前位于张坂的力高大港·樾澜山新品287套住宅也获批预售，正式入市；而纯新盘阳光城·公园壹号继案名公开后，也陆续发布了最新的规划和相关效果图。

永春城西板块，纯新盘百宏·上林苑入市，项目总建筑面积约11万平方米，规划11栋住宅，打造超60亩中式大盘。目前，该项目城市展厅已开放，部分规划及效果图曝光。

房企营销侧重品牌 为长久发展储蓄能量

受市场供需关系以及去化情况影响，开发商近阶段在项目营销上明显“疲软”不少。为了加速推进项目进度，不少房企把精力集中于工程方面和正常的开盘流程，活动明显减少。

当然，对一些致力于深耕泉州市场的开发商而言，品牌的推广从未下线。上周六，美的置业浙闽区域健康徒步赛圆满收官，来自美的置业浙闽区域以及各行各业的业主近千人相聚在台商投资区海丝艺术公园，用脚步丈量城市，致敬美好泉州。而7月19日，美的置业以12.12亿元竞得台商投资区张坂镇新地块，这将是美的置业落地泉州的第八个项目。美的置业浙闽区域营销中心总经理王洋表示，美的置业始终把健康、智慧、服务作为企业的品牌内涵和产品基因，以致力于与深耕的城市共生长。另外，阳光城7月22日-23日举办了“逐光向阳品质共鸣”媒体行，带领泉州的媒体到福州溯源阳光城的品牌魅力，参观其标杆项目，让大家再次感受企业的品牌理念，为继续根植泉州蓄能。

东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，如今开发商拿地是一项含金量较高的技术活。对深耕泉州的品牌房企而言，能够持续拿到合适的地块至关重要，为了后续项目的推广，品牌的营销也将会有一个持续性。在如今的政策和市场条件下，推广具体的产品已经不是重点，开发商更重视土地储备和品牌的市场认可度。