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2021-05-28 08:17:35 来源:泉州网

泉州网5月28日讯 (记者 郭荣鑫 文/图)近期有购房计划的市民选择多了。时隔一个多月,泉州楼市各板块再次迎来集中入市供应潮。尤其是中心市区板块、东海板块等关注度较高的板块,分别有泰和·玖珑台、万科·城市之光二期、海宸尊域三期以及上实·海上海等项目陆续取得认筹资格,或者已经公示高层次人才房源。同时,在一级土地市场,本月仍有洛江、永春、安溪、石狮等区域的多幅地块进行出让,引发众多房企关注。

业内人士建议,虽然近期将摇号开盘项目所在区域板块都非常成熟,但“适合自己的才是最好的”,置业者选择时应充分考虑自己的实际需求,切莫盲目跟风。

更多项目入市供应,置业者选择更多了。

多个项目获批预售

购房者关注度较高的中心城区与东海板块,近期迎来多个项目入市利好。

东海板块,近期三个项目合计将有一千余套房源将认筹开盘,满足购房者需求。其中,万科·城市之光二期最后两栋复式产品高层次房源公示。据了解,21#楼主要打造建筑面积123-128平方米的品质住宅,共计155套房源;23#主要打造建筑面积125-130平方米的复式房源,共计84套。海宸尊域三期最后一批住宅房源1#、2#楼也顺势推出,主推户型为建筑面积109-140平方米的三至四房,合计579套。上实·海上海三期格澜郡5#楼255套住宅房源也已获批预售,主推建筑面积110-164平方米的三至四房,预计最快将在下周启动认筹。

中心市区板块,纯新盘泰和·玖珑台已启动认筹,扣除高层次人才房源后,此次推出刚需房源101套,非刚需房源68套,主推户型为建筑面积118-147平方米的三至四房。由于项目处于中心城区核心地段,周边配套完善,生活氛围浓厚,本次开盘入市引发众多关注。

此外,众多利好加持、处于晋江东部的新塘板块,已吸引世茂、宝龙、大唐、龙湖、正荣等知名房企进驻开发。本次纯新项目晋江·正荣府推出33#、37#、38#、39#、41#楼,共计292套住宅房源,主打建筑面积89-129平方米的户型产品,进一步推动板块人居升级。

县域楼市开发升温

房企“出走”,进一步深入县级市场已成为这几年泉州楼市一个显著的发展趋势。业内人士表示,这不仅因为中心城区地块资源稀缺,更由于伴随城镇化水平的进一步深入,县域消费力不断提升,给房企布局深耕县级楼市带来更多信心。

近日,泉州楼市迎来7幅地块成功出让,其中,永春拍卖2幅地块,洛江集中拍卖5幅地块,宝龙地产、保利地产分别竞得洛江马甲出让地块,开发市场进一步下沉,项目建成后销售最高限价8500元/平方米。

而在此前出让的安溪参洋片区J-01-03、J-05-01两幅地块,则更体现出房企对地块的迫切需求,由于采用“限房价、限地价、摇号出让”方式,现场吸引了龙湖、金地、万科、中南、保利、建发、阳光城、美的、中骏等200家房企参与。竞价达到最高溢价率时,最终由金地摇到J-01-03地块;金辉地产则继石狮、洛江项目之后,摇到参洋片区J-05-01地块,正式布局安溪市场。

对于土拍方式的改变,有业内人士表示,这是调控常态化的延续与演化,未来,为贯彻落实“房住不炒”政策,调控手段及政策将越加多样化、丰富化,同时,从本月进行的多场土拍也可以看出,众房企对泉州楼市持续看好,开发触角甚至已从县域进一步延伸至乡镇,尤其县域经济发展强劲的乡镇更是房企重点关注区域,如保利本次进入马甲、早前建发进驻南安官桥等,皆是非常有代表性的开发轨迹转变。

调控主旋律未改变

虽然近期泉州楼市供需两旺,但在政策端,楼市调控的主旋律始终未变。

近日,泉州市房屋交易中心发布《关于开展房地产市场检查的通知》,将对中心市区在建在售的房地产项目开展相关市场检查,检查内容涉及违规收取“意向金”、未实行一房一价、明码标价对外销售,以及捆绑搭售或者附加条件销售、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价等行为。此举不仅保护了购房者权益,而且对规范房地产市场秩序,维稳楼市发展也起到至关的重要作用。

与此同时,晋江区域公证摇号也迎来重磅调整。与泉州的摇号政策相似,晋江区域开盘项目在采取摇号开盘时,也均衡安排10%的房源套数作为优秀人才房源,支持晋江市认定的第一至第五层次高层次人才刚需购房。

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