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2021-05-27 15:04:50 来源:泉州网
时隔一个多月,近日,泉州楼市多项目密集获得预售资格,集中入市。尤其是备受市场关注的东海板块,万科·城市之光二期、上实·海上海三期、海宸尊域三期等或推出全新产品高层次房源进行公示。

泉州网5月27日讯(记者 殷欣)时隔一个多月,近日,泉州楼市多项目密集获得预售资格,集中入市。尤其是备受市场关注的东海板块,万科·城市之光二期、上实·海上海三期、海宸尊域三期等或推出全新产品高层次房源进行公示,或陆续获得认筹资格、静待开盘,引发市场诸多期待。土拍市场方面,永春、洛江、安溪等区域本月陆续出让土地,品牌房企竞相逐鹿,向县市区域“下沉”,进一步深耕泉州楼市,成为房企布局泉州楼市的趋势。值得注意的是,近日相关政策逐步出台,调控加码,也显示上层维稳楼市的决心。

多板块联动 多项目获批预售

近日,泉州楼市多项目密集获得预售资格,热点板块诸如中心市区、东海板块等多项目拟开盘。

中心市区板块,位于泉州中心市区的纯新盘泰和·玖珑台已启动认筹,截至5月28日。扣除高层次人才房源后,此次推出刚需房源101套,非刚需房源68套,预测单价:18661元/m2,价格区间:16498-20998元/m2,项目主推户型为建筑面积约118-147m2的三至四房。

东海板块看点多多,即将有千余套纯住宅新品陆续开启认筹。万科·城市之光二期最后两栋复式产品高层次房源公示。据悉,21#楼主要打造建筑面积约123-128m2品质住宅,共计155套房源;23#楼主要打造建筑面积约125-130m2品质住宅,共计84套房源,价格区间13545-13708元/m2。

另外,海宸尊域三期1#、2#楼579套住宅房源获批预售,价格区间:9700-14480元/m2,户型建筑面积约109-140m2三至四房;上实·海上海三期格兰郡5#楼255套住宅也已获批预售。

近期备受关注的晋江—新塘板块,纯新盘晋江·正荣府33#、37#、38#、39#、41#楼,共计292套住宅房源获批预售,均价约9158元/m2,价格区间:7790-10365.69元/m2,主打建筑面积约89-129m2户型。

县域土拍升温 房企向周边“下沉”

住宅市场话题不断,土拍市场热度持续升温,近期土拍多集中在周边县市区域,引发品牌房企群雄逐鹿。

近日大泉州地区又有7幅地块成功出让,其中永春拍卖2幅地块;洛江集中拍卖5幅地块,宝龙地产、保利地产分获仰恩湖旁地块,最高限价8500元/m2。

本月更早前,安溪区域,安溪县参洋片区J-01-03地块、J-05-01地块国有建设用地使用权拍卖出让,现场吸引了龙湖、金地、万科、金辉、美的、华创、中南、保利、建发、中骏、阳光城等200多家房企参与,各大房企拿地意向强烈,直接应价到最高总价后,最终金地摇到参洋片区J-01-03地块,总价2.88亿元,楼面价5064元/m2,溢价率49.22%;金辉摇到参洋片区J-05-01地块,总价2.58亿元,楼面价5092元/m2,溢价率49.13%。

业内人士表示,土地储备是房企的生存之本。在融资收紧、泉州楼市前景看好以及高周转模式的带动下,大多数规模房企想积极补仓拿地。伴随着泉州环湾现代化城市的发展,城际交通日益畅达,以及泉州县域经济高度发展形成了强劲购买力,更多的房企把目光锁定县市区域土地,逐渐向县域楼市“下沉”,从而形成深耕泉州楼市的格局。

楼市调控加码 市场维稳不变

一方面是楼市的持续平稳发展,另一方面,楼市严控基调仍在执行,进一步维稳市场。

近日,泉州市房屋交易中心发布《关于开展房地产市场检查的通知》,将对中心市区在建在售的房地产项目开展相关市场检查,检查内容涉及违规收取“诚信金”“意向金”、未实行一房一价、明码标价对外销售,以及捆绑搭售或者附加条件销售、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价等行为,引发市场关注。

与此同时,晋江区域公证摇号再迎重磅调整,在晋江市行政区域内采取公证摇号选房的项目,在每批次拟售商品住宅房源中,均衡安排10%的房源套数作为优秀人才房源,支持晋江市认定的第一至第五层次优秀人才刚需购房,细则或于近期出台。

冠亚集团营销总监林谋章表示,在当前的市场环境下,对于房企限地价、限房价,并对房企在建在售项目出台补充政策,可以说是从拿地到销售整体环节进行调控、维稳市场。另外,周边县市区域楼市价值外溢,部分热点区域也迎调控加码,显示上层对泉州整体市场调控的信心,旨在进一步推动泉州楼市健康平稳发展。

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