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2021-05-21 08:23:43 来源:泉州网
5月下旬,楼市进入上半年的冲刺期,从目前市场发布的动态来看,泉州楼市将迎来一波密集推盘潮。根据相关统计数据,4月泉州楼市成交量跌价稳,业内人士表示,成交量的回落主要是因为核心板块供应不足,但市场整体购房意向相对积极。进入5月,东海、城东-洛江、中心市区等核心板块多盘联动,尤其几个关注度很高的明星楼盘即将相继启动认筹,市场品类更加丰富,购房者也将有更多选择。

热门项目纷纷释放推盘信息 上半年冲刺在即 楼市将迎开盘潮

泉州网5月21日讯 (记者 黄嘉琳/文 郭荣鑫/图)5月下旬,楼市进入上半年的冲刺期,从目前市场发布的动态来看,泉州楼市将迎来一波密集推盘潮。根据相关统计数据,4月泉州楼市成交量跌价稳,业内人士表示,成交量的回落主要是因为核心板块供应不足,但市场整体购房意向相对积极。进入5月,东海、城东-洛江、中心市区等核心板块多盘联动,尤其几个关注度很高的明星楼盘即将相继启动认筹,市场品类更加丰富,购房者也将有更多选择。

楼市平稳健康发展,市民置业更加理性。

多项目开盘在即 市场关注度较高

从目前发布的市场动态来看,多盘认筹在即,市场有望迎来一波集中推盘潮。

中心市区板块,泰和·玖珑台188套住宅获批预售,即将启动认筹;位于田安大桥旁的中梁·嘉沣星海印,规划两栋高层住宅,共计约218套房源,为建筑面积105-135平方米的三至四房户型,预计本月开启认筹。

东海板块,上实·海上海三期格澜郡5#楼获批取得预售许可证,将推出255套住宅,为建筑面积110-164平方米的产品;海宸尊域三期最后两栋高层住宅,共579套房源,也已经释放出推盘信息,为建筑面积109-140平方米的户型;万科城市之光二期最后两栋复式高层21#和23#前两日也向市场传递出即将启动认筹的消息,239套房源有待面市。

城东-阳江板块,约38万平方米的全配套生态大盘——莲花|万盛·凤凰城,9#楼景观央座即将加推,为建筑面积96-145平方米的三至五房户型,预计本月开盘。

北峰板块,东海开发旗下山水秋鸣最后2栋高层住宅(8#、9#楼)和1栋商务办公楼(10#楼)未推,本月有望加推。

纯新盘加紧入市 酝酿二季度冲刺

记者走访市场发现,近期还有多个纯新盘户型公开,积极酝酿二季度业绩冲击。

城东板块,备受关注的融创宸東壹号部分高层产品户型图曝光。据悉,项目涵盖高层9栋,低密叠拼15栋,规划建筑面积106-303平方米的宽境高层和府院叠拼产品,共计900多套房源,首批房源预计将在6月认筹;

位于城东的中骏·云禧,打造建筑面积103-143平方米的低密奢宅、约143平方米叠墅,目前已公开5款高层产品户型,首期有望于本月启动认筹。

另外,周边次新板块,建发进驻南安水头的建发·映月,是建发落地泉州打造的第六个项目,打造建筑面积105-205平方米的户型,目前项目效果图和户型图已正式公开;晋江·正荣府主力户型为建筑面积89-129平方米的3房及4+1房,首期最快或于五六月份开盘。

业内人士表示,延续前一个多月的态势,楼市推盘集中爆发,且不少是市场关注的热门价值板块、热门品牌项目,对计划今年入手的购房者来说,选择非常充裕,置业者可根据自身实际情况和需求进行选择。

市场进入新阶段 房企土储意愿强

如今,楼市的竞争已经进入新的阶段,众多房企都面临余粮不足的局面。因此,尽快拿地、增加土储是当务之急。

上周,安溪土拍创下新的记录,最终以摇号形式产生最后归属,再次反映了土拍市场的热情,也可以看出开发商对于土地的重视程度。

针对这一现象,业内普遍认为,今年以来,增加土地储备是房企、特别是上市公司的迫切需求,土拍竞争会更激烈。对大部分房企而言,如何控制成本拿地,抢占市场份额,并打造出受市场认可的好项目,实现良性循环,依然是最根本的诉求。

泉州东海开发副总经理梁军毅表示,项目提速入市已经是市场的共识,特别是新地块,这是接下来一段时间泉州楼市的新常态。对房企而言,今年新拍土地计划增多,在“限房价竞地价”的市场背景下,企业在增加土地储备的同时,也需要量力而行。当然,热门地块和一些有潜力的新区,竞争会更激烈。对购房者来说,虽然这几个月新盘持续入市,市场整体去化较热情,但也不要盲目跟风,根据自身需要进行判断更为重要。

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