本网讯 过去一年多，新冠肺炎疫情令全球经济遭受重创，许多国家经济陷入负增长。然而，全球楼市却异常坚挺，欧美多个国家的房价涨幅更是创下数年来之最。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。

数据显示，澳大利亚3月份房价环比上涨2.8%，创下近33年来最快单月上涨纪录。新西兰房价中位数则同比上涨22.8%，达78万新西兰元，约合人民币359万元，创下了历史新高。

不仅是澳大利亚和新西兰，数据显示，全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。2020年，全球房价平均上涨5.6%，其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%，斯洛伐克排名第三，涨幅为16%，俄罗斯排名第四，涨幅为14%。其中，涨幅超过10%的就有10个国家。

全球多地的房价涨幅，可谓一浪高过一浪，而房价上涨的原因，各国也是不尽相同。究竟是哪些原因导致房价上涨呢？中国人民大学重阳金融研究院助理院长贾晋京表示，目前全球房地产市场普遍面临涨价，一个重要的原因就在于，房子的需求量突然变大，很多人寻求房地产作为一个安全资产。

此外，由于原材料的稀缺，建材的价格也在以不可思议的速度增长。澳大利亚某建材公司创始人菲利普·斯克雷皮斯说，大约8个月前，从海外进口一整个集装箱的原材料，大概需要3000美元，但是现在价格已经超9000美元。类似的情况也发生在新西兰。建筑成本的增加带动了房价的上涨。

太和智库研究员张超则归因于美元的放水，这些钱不会放在银行体系内，因为利息很低，没有收益，这些钱会去购买当地的一些资产。其中房地产是一个非常主要的资产。

全球房价的持续攀升，严重影响了普通民众的生活，为此各国政府政策频出。截至日前，全球已经有9个国家开启了加息模式。3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。然而这些措施对于高涨的房价只能是杯水车薪，目前土耳其因为加息过猛，导致里拉汇率大幅下跌，股市触发熔断。 （央视）