中新网12月2日讯 临近年末，一股收紧楼市、遏制“打新热”的调控冷风再度刮起。

11月30日，深圳市住房和建设局局长张学凡在接受采访时表示，政府主管部门高度重视，对媒体反映的“代持炒房”等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。同时，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

“代持炒房”，直指近期深圳新房出现的抢购热潮。以近期热销的华润城润玺一期为例，该项目推盘1171套房源，总价区间为1184万元至2984万元。千万豪宅却引发近万人参与摇号。据了解，该项目诚意金冻结9687批，总金额接近300亿元。

有媒体调查称，大量不符合要求购房者可能通过“代持买房”的方式参与摇号。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，简单来说就是一些没有购房资格或名额的投资者通过寻找无房但有资格的亲戚朋友参与“打新”，进而获得了购房机会。

分析认为，一二手房价格倒挂所带来的巨大套利空间，是不少人冒着风险也要“代持买房”的主要原因。据了解，此次开盘的项目与同一小区在售二手房价格之间有约每平方米5万元的价差。即便是最小的100平方米的户型，也有约500万元的套利空间。严跃进认为，这一现象反映出深圳房地产市场炒作情绪仍然较高。后续政策的着力点应该在限制相关住房交易，打消短期套现冲动方面。

同日，深圳包括华润城润玺在内的多个新房项目发布倡议，提示代持购房风险。12月1日，深圳另一在售项目万科瑧山海家园发布销售方案补充公告称，为配合落实“房住不炒”，该项目已将诚意登记通过及资金冻结成功客户名单提交相关部门审核。这一举动也被视为深圳楼市调控升级的信号。

深圳之外，西部热点城市西安市也再度收紧楼市调控的“缰绳”。昨日凌晨，西安市发布房地产市场新规，按照房屋面积提出差别化的信贷政策，二套房首付比例最高提至70%。

深圳和西安政策收紧的同时，政府部门也密集释放“房住不炒”的信号。

11月25日，国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤在《人民日报》撰文指出，房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。11月26日，央行发布的《中国货币政策执行报告（2020年第三季度）》也再次强调“房住不炒”。

多位专家认为，如果站在更宏观的角度来看，未来五年，保持房地产市场稳定，避免房价过热，将是中国经济高质量发展、国内大循环壮大形成的重要前提。因此，房地产风险将受到监管层的持续关注，稳房价、稳地价、稳预期仍将是调控的主要目标。 （中新）

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百城新房价格 前11月涨3.19%

本报讯 中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶12月1日在一场房地产形势分析会上表示，今年1—11月份，百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点，累计涨幅超过去年同期。

当日，该机构发布的房地产百城价格指数报告显示，11月份，百城新建住宅价格环比上涨0.32%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。房地产市场持续恢复，但恢复速度有所放缓。

重点城市商品住宅成交量的变化也反映这一趋势。曹晶晶表示，今年5月起重点城市成交面积持续保持同比正增长态势，目前，商品住宅交易量的绝对水平接近前三年平均水平，市场持续恢复。11月份，据初步估算，50个城市商品住宅成交面积3660万平方米左右，同比增长约9%。

曹晶晶认为，今年房地产市场总体表现超预期。随着疫情影响渐消，供应端改善带动成交快速恢复。