中新社北京12月1日电 (记者 庞无忌)中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶12月1日在一场房地产形势分析会上表示，今年1-11月份，百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点，累计涨幅超过去年同期。

分区域来看，长三角地区楼市热度依然较高，新房价格累计涨幅领先。2020年1-11月份，长三角城市群新房价格累计上涨4.96%。在百城新建住宅累计涨幅排名前20位的城市中，长三角城市占12席，其中，杭州、嘉兴、绍兴等城市房价累计涨幅较高。

当日，该机构的发布房地产百城价格指数报告显示，11月份，百城新建住宅价格环比上涨0.32%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。房地产市场持续恢复，但恢复速度有所放缓。

重点城市商品住宅成交量的变化也反映这一趋势。中指院发布的数据显示，今年1-11月份，50个重点城市商品住宅月均成交面积约3044万平方米，市场规模仍处近5年低位，但同比降幅已收窄至2%左右。

曹晶晶表示，今年5月起重点城市成交面积持续保持同比正增长态势，目前，商品住宅交易量的绝对水平接近前三年平均水平，市场持续恢复。11月份，据初步估算，50个城市商品住宅成交面积3660万平方米左右，同比增长约9%。

曹晶晶认为，今年房地产市场总体表现超预期。随着疫情影响渐消，供应端改善带动成交快速恢复。

展望未来，中指院报告认为，楼市调控将依旧严格，各地方政府也将在“三稳”目标的政策导向下，继续深化因城施策，保障房地产市场平稳健康发展。年内，房企在全年销售目标压力下，推盘积极性依然较高，降价促销、抢收业绩促回款仍将持续，部分基本面较好的城市市场仍将保持一定活跃度。