多渠道整合资源 多样化营销助推

泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）近年来，除了执行公证摇号的中心城区外，地处环湾新城的多个次新板块也吸引了众多购房者的目光。其中，历经十年高起点规划，跟随城市向东的发展轨迹，国家级台商投资区成为又一置业高地。

特别是近段时间以来，随着力高、保利等房地产商的规模大盘持续发力，教育、交通等配套快速落地，台商投资区的置业热度继续向东蔓延，依山就势，“环抱”约2.3万平方米生态湖泊，一座山湖文旅大城即将崛起。

多样化营销活动，提升了板块及其项目的影响力和受关注度。

聚力整合 提升板块影响力

经过一段时间的去化，台商区湖东板块多个项目的存量住宅已进入供应尾声，力高、保利双盘接棒，让板块受关注度进一步向东蔓延。

除了城建配套的快速推进，项目根据自身价值、定位整合资源，进行圈层营销，通过丰富多彩的活动，吸引人们前往参与，使项目的传播度得到提升，让区域快速聚焦业界及置业者们的目光。像保利就借助多样化的活动，使品牌美誉度得到进一步提升。

而作为泉州环湾区备受瞩目的山湖文旅大盘，力高大港·樾澜山直面约2.3万平方米生态大湖，联动千亩山体公园，以约50万平方米的体量，致力于打造泉州新的人居样板。

项目自国庆首度公开生活体验馆以来，便聚焦了众多购房者的关注，尤其是天然的山湖资源，更是获得改善型客群的青睐。而“樾浪，乐敢创”樾澜山首届湖央潮流音乐节将在本周末正式上演，知名创作型音乐人许飞领衔的演出阵容，将启幕泉州山湖文旅的全新生活方式。

占据C位 台商区强势崛起

近年来，泉州楼市逐渐呈现“双强、多点”格局，其中，城东、东海凭借成熟配套和地缘优势，成为不少人置业的首选。“双强”之外，台商、洛江、江南、池店南、晋东等次新板块也强势崛起，在中心区“间歇性休摇”期间，成为楼市的“流量”担当。

这些次新板块中，台商区的地位举足轻重。统计数据显示，在今年前十月泉州五区（不含泉港）的楼市排行榜中，台商区金茂阳光城檀悦、星河城、龙湖春江悦茗、美的公园天下四盘冲进前十，市场占有率近20%，在与市中心摇号项目的PK中不落下风。

而除了湖东四盘外，近来台商区向东延伸段的保利时光印象，以及力高大港·樾澜山也是风光无限。

作为保利落笔泉州的第六个项目，保利时光印象于今年1月拿地，于8月首次开盘，多波营销举措均较为亮眼。

2019年8月、2020年1月，力高先后两次拿下位于台商区科龙山公园（暂名）旁地块，地块枕山面湖，具备优越的自然景观资源。项目已于10月正式面市，即为环湾区红盘——力高大港·樾澜山。

竞争加剧 产品力更为关键

上个月，泉州中心城区保利天汇、海韵山居、源昌江南城相继推出新品，其中，位于西湖旁的天汇项目开盘完销，印证了地段、配套在当前置业逻辑中的主导地位。统计数据显示，今年前十月泉州五区（不含泉港）一手住房成交12753套，面积147.1万平方米，其中10月成交17.39万平方米，占比约11.8%，年底冲刺的态势已经显现。

接下来，除了中心区继续开摇外，台商区、晋东、池店南等热点区域也将持续上新。其中，总建筑面积约50万平方米的力高大港·樾澜山有望迎来首开，其首推的建筑面积92-108平方米的瞰景美宅将诠释山湖之美。

“楼市的分化迹象已经显现，尤其在年底冲刺的关头，供应量的加大将加剧竞争。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为，多板块多项目的“争流”，将更加考验项目的产品力，项目间的马太效应将进一步显现。

对此，力高集团泉州公司营销副总经理黄志福表示，基于项目本身汇聚的城市或生态资源，选准定位、聚合资源、精研产品，将在未来的楼市竞争中发挥更加关键的作用。