■早报记者 殷欣

2020年上半年的最后一个月，开发企业铆足劲将“冒着热气”的拳头新品集中推向市场，带动楼市快速升温，一场激情大戏在六月拉开了帷幕，着实让购房者感到了房地产市场的热度。

楼市新品在六月份扎堆，且市场反馈良好，表明市场仍然有较大的需求。业内人士表示，从一线城市五月份总体成交态势来看，一线重点城市楼市恢复较快，预计成交活跃态势将贯穿6月份。不过，六月楼市市场集中供货，热度延续，很大一部分原因是房企冲击上半年业绩。在“房住不炒”的总基调下，市场将以“稳”为主。

泉州楼市回暖 认筹人气高

5月全国房地产市场持续复苏，虽然分化还是主流,但越来越多的城市已经基本恢复到了疫情前的水平。判断楼市整体人气指标之一，即是项目开盘前的认筹情况，从泉州楼市近期各大板块认筹、开盘情况来看，非刚需摇中概率屡屡在低位徘徊，选房购房人气回升。

作为主流价值板块，东海板块多盘齐开势不可挡：五月，上实·海上海三期3#楼推出房源共计246套，扣除高层次人才房源后，3天内共认筹3087组，非刚需中签率约3.35%；

紧接着万科·城市之光，扣除高层次人才房源，认筹期共有4814组客户，参与认筹三期31#楼的245套房源，非刚需中签率仅2.58%；

东海湾·门第二期，其认筹情况是该项目首期开盘至今，非刚需中签率最低的一批房源，因本次无高层次人才认筹，最终258套房源全部入市，3天共计认筹1896组，非刚需92套中签率约5.5%。

鲤城江南板块，三盛·璞悦里首期推出房源共计238套，扣除高层次人才房源，合计认筹540组，非刚需中签率20%。该项目位于次新价值板块，整体认筹人气虽不及东海，但板块发展趋势好，项目主要规划定位高附加值的纯洋房住宅社区，更适合刚需、首改客户。

一线城市逐步复苏 同比上涨

而从外围一线城市近期的成交数据来看，房地产市场持续复苏，前期积累的购房需求集中释放，5月市场回暖有望在6月延续。

在5月楼市的普遍上扬中，一线城市表现尤其突出，北京成为领跑者。国家统计局近日公布的70大中城市的楼市数据显示，5月，70个大中城市的新建商品房成交面积已出现疫情后的首次同比上扬，其中一线城市环比继续上涨，环比涨幅达到20.1%，其中北京上涨最明显，成交面积环比上涨42.5%，同比上涨10.5%，其他上海、广州成交量继续放大，与2019年同期基本持平。

值得注意的是，5月房地产市场数据中较突出的是新建商品房销售数据的同比上涨，其中5月单月全国销售面积14730万平方米，相比2019年同期上涨9.7%,这显示出疫情之后楼市逐步回暖的信号。

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，5月全国房地产投资开始全面复苏，从南到北，5月大部分城市楼市都出现了明显恢复。再加上6月是房企交出上半年“答卷”的最后一个月，房企将继续加大营销力度，最大限度弥补上半年业绩缺口。同时，推盘力度加大，也将助推需求进一步释放。

六月向好 市场基调“维稳”

随着居民购房需求持续释放，且市场供应增多，预计在流动性宽裕的情况下，6月销售有望进一步向好。

从目前已确认认筹的项目来看，如位于城东学院旁的城建·水墨芳林3#、5#、7#、8#获批预售，其中住宅房源224套，价格区间16737.67-18832元/㎡，住宅均价18019元/㎡，据悉，该项目将于今天至6月21日进行认筹；位于泉州市区少林路的美加·南洋壹号首期302套住宅开盘在即，推出建筑面积约80-130㎡多种产品，预售价格区间14698-18098元/㎡。另外，百信·御江帝景六期、莲花｜万盛·凤凰城二期等新品预售也在紧锣密鼓筹备中，以期在上半年收官之战做最后的冲刺。

百信·御江帝景营销副经理邱斯娜表示，六月份楼市新品迭出，也表明了市场在经历了疫情之后的逐步复苏，因为房子是货值较大的购买，消费者更青睐到现场了解体验，而随着疫情逐渐得以有效控制，购房者到项目案场更多地实地了解产品的意向增强，可以更好地亲身感受项目的优势。

不过值得注意的是，在和业内人士的沟通中，普遍心态还是比较客观，当前楼市的热度主要是房企节奏的统一，集中供货，将上半年因疫情限制业绩的影响降至最低的考虑。但在“房住不炒”的总基调下，市场还是将以“稳”为主。