对大多数房企而言，下半年“跑量去货”仍是第一要务。已经过去大半的8月份，泉州楼市各大板块多点开花，看点十足。各大房企除了在销售端进一步加快推盘节奏，积极携新品入市供应，更是在开发端积极参与土拍，抢占市场布局。在众房企一系列热火朝天的推盘以及拿地动作下，作为传统楼市淡季的农历七月不仅丝毫不受传统风俗影响，反而逆市热闹起来。 □本报记者 郭荣鑫 文/图

多板块项目积极推新入市

受闽南地区传统风俗影响，农历七月往往成为房企“修内功”、蓄势“金九银十”的过渡月份。然而，伴随观念的转变以及房地产市场营销推广的进一步升级，如今的农历七月楼市反而跟旺季一般忙碌活跃起来。

记者走访市场发现，不少主流板块及次新价值板块的标杆项目，近期均有所动作，正积极筹备新品入市，争相在“金九银十”旺季到来之前先收割一波。

东海板块，东海开发旗下力作东海湾·门第，自去年12月首次开盘后，后期更是两开两罄。近期将再推最后四栋高层瞰海美宅，户户优拓一房，共416套；滨江商务区，百信·御江帝景召开六期新品发布会，将推一批江景美宅，集百信地产多年开发经验，六期新品启动预约以来，便吸引众多购房者关注。

在许久未有新产品面市的黄塘板块，世茂·御泷郡营销中心于上周末盛大开放。据介绍，项目毗邻惠安高速路口及惠安高铁站，结合周边自然景观资源及闽居特色。品牌房企的进驻再为板块发展注入新动能，也为置业者提供更加丰富的选择。

而在晋江池店南板块，机场连接线雁山公园旁，中海地产首进泉州开发新作中海·锦城，项目总建筑面积约35万平方米, 致力于打造儿童成长型住区，精致的三至四房产品正式入市供应。多版块联动，各项目纷纷推出新品入市，使得农历七月的泉州楼市一派生机勃勃。

传统习俗对市场影响弱化

“传统农历七月不置业的风俗影响正在弱化，这一点我感同身受”，已经从事房产销售5年多的置业顾问小陈介绍说，前几年农历七月对置业顾问来说着实相对清闲，“往年这个月份常常整个项目就卖十来套，现在一个置业顾问就有可能卖出以往整个项目的量。”

业内人士指出，受调控政策影响，尤其是限价摇号销售模式的推出，一改传统购房者出手置业的随机性与不稳定性，“不少购房者反而是跟着项目开盘节点走，你什么时候开，我就什么时候参加摇号认筹”。

有权威机构相关数据显示，进入7月以来，国内多个城市的推货量有所收缩，与之不同的是，进入下半年以来，泉州楼市却迎来宝嘉誉峰、星河城、南益·刺桐春晓、金茂·阳光城檀悦、水头中骏·世界城璟峰、中南滨江铭悦以及皇江御景等项目的开盘销售。据不完全统计，此阶段就有超过1000套房源面市供应，进一步点燃了近期的泉州楼市行情。

其中，尤其值得一提的是，宝嘉誉峰最后一栋住宅产品共192套房源推出，共吸引超过1130组购房者认筹。伴随本次开盘的热销，宝嘉誉峰完成了六开六罄的销售佳绩，引发业界关注。而洛江板块的南益·刺桐春晓以及清源春晓也于前段时间开盘，依托南益强大的品牌号召力，以及对产品的精工打磨，项目开盘不仅取得不俗销售成绩，也进一步推动了板块升级发展。

老牌本土房企强势回归

调控市场背景下，房企拿地无不更趋理性谨慎。纵观近期土地市场的几场土拍，泉州老牌本土房企的表现可谓积极而理性。

力高地产是一家源于泉州、布局全国的本土老牌房企，为泉州留下众多品质项目，如瑞士花园、阳光巴黎、宝翠苑等。继今年3月夺得晋江池店北南江滨板块地块，打造力高·君逸府项目后，力高于5月再次出手，竞得洛江万安街道塘西社区一商住用地，时隔3个月，力高再下一地，继续布局台商投资区。据了解，8月19日，力高地产拍下台商投资区S2019-01号地块，土地面积约149亩。这在如今竞品众多的台商投资区板块引起业界的广泛关注，也彰显了力高这一本土老牌房企深度布局泉州市场的决心以及企业战略。

除力高地产外，在本月初（8月7日）进行的鲤城土拍中，本土房企三盛如出一辙，摘得鲤城江南新区江南街道的2019-2号商住地块，用拿地布局宣布其强势回归。业内人士指出，这在某种程度上可以理解为是房企的战略布局，三盛地产此前在泉州市场拥有一定品牌基础，所以这个项目还是很值得关注的。