□郑运钟

老旧小区改造事关城市形象和群众生活品质。记者近日从泉州市住建局获悉，2022年泉州市计划新启动老旧小区改造项目189个、2.3万户，续建项目349个、5万户。当前，新启动的老旧小区改造项目已全部完成可行性研究批复，正抓紧推进方案设计等前期工作。（泉州晚报2月28日报道）

随着城市发展进程的加快，老旧小区基础设施老化、功能缺失、安全隐患多等问题日益凸显，已成为影响城市环境改善的一大障碍。若想提升城建品质，为居民创造一个舒适、整洁、文明、和谐的生活环境，就必须下大力气对老旧小区进行改造提升。近年来，我市不断加大老旧小区的改造力度，改造的数量和质量不断提升，取得了显著成效。在此背景下，年内再启动老旧小区改造项目189个，其力度之大，惠及范围之广，无疑体现了市委市政府心系民生的施政理念，也将成为“强产业、兴城市”发展大计的一个有力支撑。

可以预见，随着改造项目的不断推进，老旧小区环境会变美，安全隐患将消除，而且对周边区域乃至整个城市而言，无疑也能促进整体交通秩序的优化与文明氛围的提升。但是，改造过程中，除了不断优化方案、精心建设之外，也需要考虑长远的管理问题，如何保持改造后小区整洁亮丽的环境？显然，要巩固老旧小区改造后的成果，就有必要建立一个长期有效的管理机制。

特别值得关注的是，老旧小区往往是城市管理的薄弱环节，大多缺乏完善的物业管理。如果没有一个长期维护和运营管理的机制，改造后的效果也难以长期保持。为此，在改造过程中，可结合我市物业管理现状，积极探索老旧小区物业管理新模式，采取引进物业企业或业主自治等方式，将专业化的物业服务引入老旧小区。做到了这一点，才能巩固和维护老旧小区的改造成果，防止先改后乱。

当然，也很有必要提高小区居民的“主人翁”意识。小区是我家，环境靠大家。小区环境与公共秩序的好坏，直接关系到每一个家庭每一位居民的切身利益。而要打造和维护优美、文明的公共环境，则需要居民共同参与、自觉维护。为此，在方案设计、施工建设过程中，应当畅通与小区居民的沟通渠道，既能集思广益，也借此提高“主人翁”意识。与此同时，社区也要加强引导，搭建平台，做好服务，促进居民共同维护小区环境。

本质上说，老旧小区改造不只是城市更新的重要内容，也体现着治理体系和治理能力现代化的内在要求。只有将老旧小区改造与物业管理、居民自治机制、社区服务体系有机结合，共同维护改造成果，才能完善小区长效管理机制，让改造后维护更新进入良性轨道。也只有这样，才能从根本上解决老旧小区存在的种种问题。说到底，提升城建品质，不仅仅是设施的改造完善，也应该有管理水平的提升。

毫无疑问，告别了长达数十年的快速城市化之后，城市建设已经从追求“有没有”转向解决“好不好”，这既是主动适应新型城市化的具体体现，也是实现“强产业、兴城市”双轮驱动的必然要求。以推进老旧小区改造为抓手，推动存量优化、管理提升、制度完善，我们就一定能够建设一个更有品质的泉州，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。