泉州网3月5日讯（记者 黄榕凯 文/图）克而瑞数据显示，2月泉州六区商品住宅成交996套，面积12.56万平方米，环比下滑43.3%。业内人士分析认为，主要原因在于春节行情叠加外围板块如泉港等区域放量速度减缓，供应减少影响了整体成交。

进入3月，泉州楼市迅速从春节行情中调速换挡，市场供应活跃，带动整体行情回归。随着万科城市之光三期、保利壹号公馆结束摇号，3月泉州主城区预计还将有门第以及山水秋鸣带来超840套住宅供应；次新板块中，台商投资区的保利时光印象持续加推，洛江区的南益、凤凰城以及金辉也在积极上新。

业内人士预计，随着项目放量、新盘入市，衔接起现阶段的市场需求，楼市3月小阳春值得期待。

已有项目上新，各板块新盘入市，给购房者提供了更多选择。

中心城区 约840套住宅将开摇

本周，中心城区的万科三期以及保利壹号公馆相继结束摇号，吸引市场广泛关注。接棒上新的将是东海湾门第以及位于北峰的山水秋鸣，这两个项目计划于3月或4月初启动认筹。

据悉，本次东海湾门第计划推出5#、16#、17#楼三栋，合计约480套房源，该批次房源也是该项目最后3栋平层产品，剩余1#、2#、3#楼为复式产品。从楼栋分布图来看，5#楼为靠近丰海路沿海一侧，景观面较好，一面看海一面可瞰园林景观，16#、17#楼则为靠近内侧恒大都市广场一侧楼栋，可瞰中庭园林景观。此次推出的户型有四种，建筑面积分别为106平方米（中间套）、124平方米（中间套）、130平方米（边套）、145平方米（边套）。

山水秋鸣将推出1#、5#、6#、7#楼四栋，合计约361套房源，为建筑面积103-157平方米的3至4房户型，预计3月底或4月初认筹。项目位于黄龙大桥旁，紧临江滨北路。项目用地面积约5.8万平方米，总建筑面积近20万平方米，规划8栋20-23层的住宅楼和1栋22层的商务办公楼，社区形成1主轴3次轴9庭院布局设计，融入江南国风，打造纯中式园林景观，未来社区居住体验感不错。

从万科跟保利的认筹情况来看，中心城区得益于配套等因素，依然是购房者置业的主要选择。业内人士分析认为，接下来的三月两盘以及后续项目还将持续保有关注度。

次新板块 多个项目推出新品

除了中心城区外，次新板块近来也是动作频频，台商投资区和洛江区是重点区域。

本周，台商投资区的保利时光印象顺势加推，推出景观楼栋11号楼，仅采用顺销的方式便获得市场热烈反馈，目前，楼栋在售房源已基本见底。

同区域的星河城及金茂阳光城檀悦则主要推售商业产权的低密度作品，低总价高实用面积，获得不少改善型客户的青睐。而力高大港樾澜山则在节前抢收，通过新品加推坐稳2月房企成交三强的位置。

在洛江区，莲花万盛凤凰城在节前推出全新楼栋，借力板块价值兑现的利好，取得良好的去化成绩。作为一个总建约38万平方米的生态大盘，凤凰城目前主打95-143平方米的三到四房户型。

距离这个项目不远，南益阳江春晓二期同样是板块的流量担当，随着南益洛江三盘的规模效应及口碑传递，目前在售的阳江春晓二期同样备受瞩目。项目主推89-125平方米的三到五房户型，首批住宅产品即将入市。

次新板块代表项目供应开启，为购房者提供了更多选择，同时因为免摇号、前景广阔等优势，受到不少有自住需求的购房者青睐。

新盘入市 助力市场平稳发展

春节当月一般是楼市淡季，今年也不例外，2月成交面积环比下滑43.3%的数据就是印证。不过，业内人士认为，这并非市场下行，主要是因为供应放缓和外围折扣回收导致的去化受阻。

在当月的房企排行榜中，东海开发、源昌地产、力高集团位列三甲，这主要得益于春节前源昌江南城、山水秋鸣及力高大港樾澜山的集中开盘，三个项目平均去化率达九成，抢收效果明显。

业内人士认为，随着中心城区及次新板块陆续上新，市场热度有望迅速走上正轨。接下来，洛江区的金辉优步学府、泉州经济技术开发区的中南宸樾，还有晋江正荣府、安海的翰墨学苑等多个全新项目，都有望首次上新。

而在上周正式公开案名的融创城东项目则掀开了节后新盘入市的序幕。据悉，这个项目为融创于去年12月摘得，是融创在泉州主城区的首个作品，目前，项目正式定名为“融创宸東壹号”，将打造以洋房和叠墅类产品为主体的低密度小区。在其身后，中骏的城东新作、融创桃花山地块，以及东海开发的半山地块等都将陆续进场。