资料图：广东东莞市正在建设的某住宅楼盘。许青青　摄

    中新网广州5月5日电 (记者 许青青)记者5日从广东省统计局获悉，今年一季度广东省商品房销售面积回落明显，珠三角地区商品房销售面积同比下降18.5%，其中广州下降50.3%。

    数据显示，一季度，广东房地产开发企业共完成投资2462.38亿元(人民币，下同)，同比增长22.9%，增幅同比提高8.1个百分点，比固定资产投资增幅高11.6个百分点。商品住宅、办公楼投资增幅仍然有所提升。其中，商品住宅投资1703.16亿元，同比增长25.2%；办公楼投资226.58亿元，增长41.0%；商业营业用房投资256.99亿元，下降6.0%。

    在调控政策延续和今年住房贷款利率上浮的双重影响下，广东商品房销售面积延续了去年下半年以来的回落态势。一季度，广东商品房销售面积2730.36万平方米，同比下降9.3%。其中，商品住宅销售面积2340.16万平方米，同比下降9.4%。

    统计显示，一季度，珠三角地区商品房销售面积同比下降了18.5%，增幅同比下降13.4个百分点。粤东增长23.2%，但增幅大幅回落；粤西增长37.5%，增幅有所提高；粤北山区下降7.6%。

    其中，广州市商品房销售面积下降50.3%、珠海市下降33.3%、中山下降31.3%。商品房销售面积增长较快的城市的分别有：潮州市增长76.7%，汕头市增长41.8%，阳江市增长54.8%。此外，深圳市商品房销售面积仍增长10%。

    与此同时，粤东西北房地产开发投资增幅也快于珠三角地区。

    广东省统计局分析，在严厉的调控政策下，一线和二线城市成交量已开始回落，三四线城市虽然保持一定的市场热度，但随着去库存成效渐显，居民购房预期逐步将回归理性。预计2018年上半年广东商品房销售面积将继续回落。

    此外，在限价政策下，房地产开发企业的积极性将会受到一定的打击，加上地价持续高位，房地产开发企业或将延迟开发，拉长工期。销售市场不振、融资受阻也会给房地产开发企业造成资金层面的紧张，预计2018年上半年广东房地产开发投资也将高位回落。