泉州网10月23日讯 （融媒体记者许雅玲 通讯员王金娜）近日，位于晋江安海镇仁寿村、下洪村交界处的恒欣云谷新材料智造产业园入市项目正式动工建设。该项目是全省首宗农村低效用地再开发项目“边角地、夹心地、插花地”农转用后整体入市项目，规划用地面积112.59亩，拟开发建设标准化产业园区，着力引进智能制造、整装设备、工业自动化设备、新材料及其上下游相关产业企业约40家。

恒欣云谷新材料智造产业园负责人萧琼媚告诉记者，边角地农转用后入市供地的政策，大大提高了土地利用效率，建筑密度由35.07%提升至54.75%，单栋标准厂房的建筑长度从65米提高到162米，招商质量与产业落地效率大幅提高，“目前，园区已完成招商进度60%，还有多位客户也在深度洽谈中”。

萧琼媚表示，从项目构思到破土动工，其速度之快、流程之顺畅，超出预期。晋江市自然资源局和安海镇相关部门组成的专班，全程提供“保姆式”服务，提前指导、并联审批，为企业抢占了宝贵的市场先机。“这个高效的开端，极大地增强了我们的投资信心。我们将全力以赴，高标准、高质量、高效率推进园区建设，确保项目早竣工、早投产、早见效。现在，一期工程已全面开工，预计2026年底就可以实现竣工交付。”

据晋江市自然资源局有关负责人介绍，开展农村集体经营性建设用地入市试点工作，是推进盘活利用低效用地试点工作的重要抓手，对助力乡村振兴、破解空间制约具有重要意义。今年7月底，入市政策延续后，晋江立即响应，目前已联审通过入市项目两批次32个，首批28亩于9月24日挂牌公告。

通过此次恒欣云谷新材料智造产业园的实践探索，晋江成功填补了入市政策对不规则地块利用的制度空白，形成了“边角地整合—农转用审批—整体入市供地”的可复制可推广模式，为破解低效用地细碎化难题提供了省级试点经验，为深化土地制度改革提供了实践样本。