供应销售保持平稳 板块配套不断完善

业界看好泉州楼市发展潜力

泉州网3月11日讯（记者 黄嘉琳/文 黄榕凯/图）近期，多地出台房地产调控新政成为市场关注焦点。一些库存较高的城市开始推出降首付、取消认房认贷等新政内容，是因城施策、精准调控的体现。业内人士认为，各地基于所在城市整体市场状况进行调整，一系列举措将有利于保持房地产行业的平稳运行。而从泉州市场来看，进入3月以来，整体供应并未有太大变化，主城区现有存量较少，主力供应仍集中在台商投资区及外围板块。

相比其他城市的调控和市场供需情况，泉州近期的热点更多体现在板块发展建设方面。多个热门板块加快推进“提质”进程，聚人气引配套，不断为市场注入信心。

不断完善的配套助力楼市平稳发展，也带来人居水平的提升。

3月市场供应平稳

记者走访市场发现，泉州市场不同于其他城市困于库存压力，目前整体市场去化相对平稳，主城区热门板块拟推新盘有限，整体供应趋缓，往年市场3月“小阳春”的行情今年或难再现。

城东板块，中骏·云禧共计246套住宅房源本周开始入市，主推户型为建筑面积约143平方米的城芯叠墅，同板块的融创·宸東壹号仍有少量高层住宅在售、叠墅待推。

受主城区供应紧缩、其他区域供应放缓影响，台商投资区近两年来成为供应主粮仓。通过多个规模大盘的持续出货，台商投资区稳坐“供应顶流”。目前，板块主力项目有刚入市的建发·和著，规划20栋高层住宅，首期即将推出8#、9#、10#、11#、12#、19#楼，主力户型为建筑面积90-143平方米的新中式华府；其次，中海·学府世家、保利·时光印象、美的·云玺台二期、南飞鸿·乐荟港等项目也处于在售或待推阶段。

南安霞美区域，由保利发展、源昌集团、百宏集团联袂打造的保利源昌百宏·朗阅项目效果图/户型图已经面市，实力房企的全新力作吸引不少置业者的目光。

其他板块可待售房源有限，如北峰板块，住宅项目仅有城建·水墨芳华拟待入市，主推建筑面积100-143平方米的水墨华宅；江南板块仅剩建发·玺院待推，池店也仅有龙湖地块有望于上半年推出。

板块加速完善配套

今年以来，多个板块开始提速度、促发展，推出了一系列繁荣片区的政策和活动。

泉州中央商务区今年C位出道。自从1月份指挥部成立以来，短短五十几天时间，就推出一系列“加快繁荣中央商务区”的举措，包括产业导入、商务对接、主题沙龙、文化活动等。其中，指挥部党员干部挂钩楼宇小区，携同推进项目招商等措施，在帮助企业熟悉政策、优化“营商+营质”环境等方面发挥了积极作用。东海万科ITC相关人员表示，中央商务区的一系列政策和相关资源的导入为项目招商提供了便利，同时，密集的活动也让更多人关注这个板块，加速人气的聚焦。

台商投资区作为泉州楼市供应主力，近期在商务方面也不断有利好消息。福建第一公路工程集团有限公司入驻位于台商投资区湖东总部经济区的闽路大厦，这是湖东总部经济区迎来的首个投入使用的企业总部大厦。据悉，湖东总部经济区位于台商投资区核心地段，毗邻海上丝绸之路艺术公园，规划面积约249亩，将致力于打造“生态·智汇商务区”，这是台商投资区支持和发展高端商务经济的一个缩影，希望增强高端商务经济企业对周边区域的辐射带动功能，吸引各类高端商务经济企业资金、技术、人才、信息等要素向台商投资区集聚。

除此之外，鲤城区、晋江市等地2022年的多个重点项目也都在引产业引配套，加快繁荣片区的商务和人居氛围。

房企看好发展潜力

随着泉州环湾向湾发展的进一步推进，以及多个板块相关配套的不断完善和成熟，各个区域价值也在不断兑现。

2021年，泉州成为“世遗之城”，知名度和美誉度随之提升，文旅产业和世遗IP成为新的经济增长点，这些利好都在不断夯实泉州的城市价值。尤其在目前供应和去化均平稳的市场环境下，大部分房企看好泉州后市发展潜力，实力房企深耕泉州的决心不减。

美的置业浙闽区域总经理王鹏拓认为，泉州是一座潜力无穷的城市，经济、文化、城市建设都在快速发展，是一个宜居而且具有投资价值的城市。美的置业自从2019年进入泉州以来，致力于与城市共美好，从一个项目发展到目前九个项目，一直对泉州的城市发展和楼市很有信心，也会持续深耕，持续赋能泉州的智慧人居。

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，泉州楼市一直以来都处于比较良性的状态，主城各个板块成熟度也在不断提高，这有助于吸引各大品牌房企的进驻。而随着城市建设的不断“提质”，以及商务的进一步繁荣，房企和置业者对后市的期待还是很大的。