买房遇“隐疾” 收房傻了眼

卖方未告知房屋渗水开裂，法院判赔8000元

泉州网7月7日讯（融媒体记者吴水保 通讯员蔡珊珊 杨蕾）满心欢喜收了房，却发现墙面渗水、地面积漏、墙体开裂等质量瑕疵，买方张某无奈提起诉讼。日前，晋江市人民法院青阳法庭审理了这起房屋买卖合同纠纷案。经调解，卖方王某向张某支付8000元，纠纷得以了结。

张某（原告）经介绍与王某（被告）签订了《存量房买卖合同》，购入王某名下的一套房产。然而收房后，张某发现房屋存在渗水、漏水、墙体开裂等明显质量瑕疵，根本无法正常装修入住。张某认为，王某作为房主，明知房屋有这些“硬伤”，却在交易过程中未如实告知，导致自己“踩了坑”。为此，张某向晋江市人民法院青阳法庭提起诉讼，要求王某赔偿维修费用、租金损失及律师费等费用。

6月29日上午，青阳法庭公开审理此案，并邀请梅岭街道人大代表全程观摩庭审，感受案件背后的民生矛盾，把握基层群众的涉法诉求。庭审中，在承办法官主持下，双方当事人围绕案件争议焦点进行了举证质证和法庭辩论。庭审后，承办法官从鉴定程序、诉讼成本等角度出发进行释法说理，组织双方调解，最终，双方达成协议：王某向张某支付8000元以了结纠纷，房屋维修问题由张某自行处理。款项当庭付清，纠纷一次性了结。

【法条链接】

《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。