泉州网7月13日讯（记者 许奕梅 王柏峰 文/图）俗话说“有房才有家”，对于老百姓，房子是家，是避风港，更是幸福……40年前的泉州，几代人共居一室是普遍现象，在上世纪80年代末住房商品化见雏形以后，泉州人“家”的面貌发生了日新月异的改变。如今，房子已经不再只是一个遮风避雨的场所，更是一种生活方式。改革开放40年，咱厝人家的住房越来越大，设施越来越全，小区环境越来越好，完成了由“忧其屋”“有其屋”到“优其屋”的转变。

早期的房屋以石头房为主

建于上世纪80年代的红梅新村

如今市民住上带电梯的高层住宅已是普遍现象，买别墅的人也越来越多。

　　【讲述】

　　十几口人同住瓦房 分家建房才不挤了

　　1962年出生的陈先生现住在市区学府路北三区的安置小区，一家三口住着120多平方米的套房，宽敞舒适。这样的居住条件在他年轻时是完全想象不到的。

　　40年前，他的家也在这里，和当时大多数泉州人一样，房子是四面用土墙围起的旧瓦片房。陈先生的父母生养了9个子女，一家老小挤在四间房根本不够住。“小的就跟老人睡，长大的兄弟和姐妹多挤在一起睡。”陈先生说，上世纪80年代初他参加高考，上了大学在学校宿舍终于有了自己的床。

　　到上世纪90年代，陈先生的姐妹相继出嫁，三兄弟分家，祖辈留下来的瓦房拆除，三兄弟各自在原址上建房，陈先生也筹钱盖起了一幢4层的水泥砖房。

　　2006年，学府路扩宽改造，陈先生三兄弟的房子拆除。到现在，兄弟们原址回迁，一家都有多套房，生活质量明显提高了。

　　“筒子楼”里走出来 下海经商买商品房

　　“小时候住的筒子楼虽然挤，但就像一个和谐的大家庭。”今年55岁的吴先生感慨道。“筒子楼”一般建于上世纪五六十年代，由一些工厂、学校、单位等为解决职工住房紧张问题而兴建。父亲是医生，吴先生住的“筒子楼”就在医院里，“楼上住着人，楼下就是病房，那时有地方住就不错了，哪会忌讳这些”。

　　吴先生记得，当年的“筒子楼”有长长的走廊，两侧房间一间间排开，卫生间和厨房是公用的。房间有点像现在的单身公寓，当时三代人一起住很普遍，房内就用木板隔出小型“客厅”和“卧室”等。

　　改革开放后，吴先生下海经商，经济上也宽裕了，上世纪90年代初商品房兴起，他用攒下的钱买了东湖新村一套70多平方米的套房。

　　进入21世纪，泉州的商品房发展迅速，吴先生此后又买卖了两三套房产，如今他和妻子住上了江滨豪园160多平方米的套房。

　　10平方米宿舍里生子 今住百平方米江景房

　　“儿子生下来的那天，刚好拿到了福利分房的钥匙，一生难忘。”45岁的赖先生说道。

　　1993年，从部队退役后的赖先生被安排到泉州一家国企上班，住进了单位两三人合住的宿舍。1999年结婚后，赖先生向单位申请了一间仅十余平方米的“夫妻房”，并在这里有了他们的孩子。当时，大多数人都期盼着单位分房能尽快轮上自己。

　　2000年，赖先生赶上了福利分房的末班车，一家人搬进了130多平方米的福利房，“那时觉得能住上这样的房子真幸福”。儿子升初中后，他们举家搬到学校附近租房。

　　2005年，赖先生在浦西买了一幢3层的自建房，随后在2007年遇到了拆迁改造。

　　转眼10年过去，赖先生一家回迁，前不久刚搬进150多平方米的新房。“房子不错，看得到晋江，采光也好。”赖先生说，相比以前，如今楼房质量、小区配套都越来越好，一家三口生活更舒适幸福。

　　【见证】

　　蜗居到宽敞宜居 房子见证真幸福

　　上世纪70年代：住房配套不全 没有厨房卫生间

　　市物业管理协会会长、市房地产业协会常务副会长、泉州市房管局原副局长郑镇安介绍，上世纪70年代，老百姓更多关心“有地方住”的问题，还没有居住舒适的概念，不论是民宅还是单位宿舍，普遍没有配置厨房和卫生间。

　　那时，泉州推出“公产房”，所有权归政府，使用者按规定的条件实行轮候分配，承租者按套内实际使用面积计缴房租，最早是每平方米3角2分钱。

　　上世纪80年代：单位集资建房 房地产开始萌芽

　　进入上世纪80年代，“解困房”出现，同时鼓励单位集资建房，各单位可利用办公场所的空地或向政府申请行政划拨土地，并按“三个一点”（政府出一点、单位出一点、个人出一点）的原则集资建房，解决职工住房问题，按照职工的工龄、职称、级别以及是否是双职工等综合评分，轮候分配。

　　“之后泉州开始有了商品房，但仍以政府为主导。”郑镇安介绍，1987年，小山新村的建成标志着泉州商品房的出现，1989年刺桐新村建成，但那时的商品房并未对外向市场公开销售，主要向单位职工出售。

　　上世纪90年代：房地产市场放开 物业模式形成

　　1995年之前，政府逐步允许私人和侨资进入泉州房地产市场，但那时仍以国有房地产开发为主体，直到1998年才全面放开。

　　1998年，个人住房贷款相关政策的出台，促成了大量商品房成交。之后，单位集资建房退出历史舞台，所有集资房按单位进行房改，由公有改为私有。

　　“房地产市场放开后，住房建设理念也推崇使用功能齐全。”郑会长介绍，那时全市第一个电梯房出现在市区湖心街，之后随着市区云谷小区、东美小区、圣湖小区和新华小区四个小区的建成出售，物业管理模式形成，标志着房地产发展进入小区化建设阶段。

　　2000年以后：高品质住房涌现 物业管理规范化

　　进入新世纪，房地产市场兴起，老百姓纷纷有了买房概念。2007年后，泉州房地产市场打破了本土企业“占地为王”的局面，多家全国知名的房产公司纷纷入驻，与之配套的物业管理也不断走向规范化。

　　《泉州统计年鉴》显示，1992年泉州城镇居民人均住房面积为16.70平方米，农村居民为19平方米。到2017年，城镇居民为66平方米，农村居民为67.9平方米。百姓的居住空间越来越宽敞，小区建设也越来越讲究居住环境。住得舒服、顺心成日渐富裕起来的老百姓首先考虑的问题。