作为世遗泉州核心区，鲤城区辖区内老旧房屋众多。受年久失修、风雨侵蚀、闲置失管等影响，部分房屋出现不同程度的老化破损，隐患不容忽视，修缮维护需求迫切。今年来，鲤城区持续推进（古城区）老旧房屋综合整治提升，精准破解改造更新中的难点堵点。此举既留存古城传统风貌，又切实消除安全隐患。

政策出台，打通修缮堵点

位于海滨街道水门社区的三堡93号，是一栋砖木结构的老房子，房龄超50年。近年来，房屋木梁遭白蚁蛀蚀，屋瓦破损，每逢雨天漏雨严重，令居民李老伯苦不堪言。2025年，李老伯曾提出房屋修缮申请，但因权属凭证缺失，审批手续推进缓慢，修缮事宜一直未能启动。

修缮前

转机出现在今年7月。为推动古城有机更新和安全韧性提升，《鲤城区（古城区）老旧房屋综合整治提升三年行动工作方案》正式出台，对老旧房屋修缮分类施策，进一步优化审批流程，为群众申请修缮提供了政策指导和依据。“政策出台后，我们第一时间上门宣传解读政策，并指导李老伯提交房屋修缮申请，7月底申请便通过了。”水门社区居委会主任金帆介绍道。

修缮后

墙面粉刷一新，电气线路加装套管，智能烟感设施同步加装

今年8月初，三堡93号修缮工程正式启动。李老伯更换了被白蚁蛀蚀的木梁，并对屋瓦、墙面进行翻新。经过一个多月修缮，老屋焕然一新，困扰其多年的居住安全问题得以解决。“下雨天终于不用再提心吊胆了，心里踏实多了！”看着修缮完成的房屋，李老伯激动地说，多亏政府出台了好政策，老房子才能顺利修缮。

房屋修缮期间，海滨街道综合执法人员每日巡查打卡、全程跟踪，确保房屋按原貌修缮。街道同步实施电气化改造，更新房屋老化线路，安装电控箱、加装智能烟感设备，从源头消除电气火灾隐患，并联合区残联、爱心企业实施适老化改造，加装扶手、防撞条等设施。海滨街道相关负责人表示，街道已探索形成以消除隐患求放心、以提升功能求安心、以暖心服务求舒心的“三心”修缮改造模式。下一步，将把这一模式复制推广到更多住房条件“糟心”的困难群众家中，让他们真正住得“放心”“安心”“舒心”。

“一房一策”，规范四类整治模式

三堡93号的修缮，是鲤城区推进老城区老旧房屋综合整治提升的生动缩影。据统计，目前鲤城区共受理普通私有住房修缮申请104宗，经踏勘审核，88宗分类进入审批办理。越来越多像李老伯这样的古城居民，有望解决困扰多年的房屋修缮问题，住上安全舒适的房子。

此前，《鲤城区（古城区）普通私有住房修缮管理细则（试行）》已施行，推动普通私有住房有序开展修缮工作；今年7月，随着《鲤城区（古城区）老旧房屋综合整治提升三年行动工作方案》的出台，进一步明确整治范围、优化联审机制等内容，并明确提出根据房屋情况实行差异化处置，规范个人自修、合作改造、以修代租、管控整治等四类整治模式，“一房一策”精准推进整治提升。

“整治行动中，我们聚焦古城老旧房屋修缮管理难点，同步出台申报指南、简易修缮指引（试行）等配套文件，进一步补齐房屋修缮管理短板。”区住建局工作人员介绍，目前，整治行动已形成“设计推进一批、评审优化一批、审批施工一批、竣工验收一批”的梯次推进格局。接下去，鲤城将持续健全多部门联合审查机制，总结梳理可复制的经验做法，在守住古城风貌底色的同时，切实保障居民住房安全，着力打造老旧房屋整治“鲤城样板”。

来源：鲤城区（古城区）老旧房屋综合整治提升工作专班、区住建局、海滨街道