随着上月底泉州市中心、南安北山等多幅地块被成功摘牌，一个月内出让了近30幅地块的泉州，结束了8月的供地高峰。本轮土地供应涉及中心市区、晋江、南安、石狮等多个热点板块，一个月出让近30幅地块的成绩，刷新了近两年单月出让地块的新高。

除了土地的有序供应，近段时间的热点还包括实力国企金控集团勇挑重担，接手多个停工项目，对于保交楼、化解民生难题、纾解项目困难等作出了贡献。

业内人士认为，随着多幅地块的出让，市场会产生局部热点和新的关注度，有助于楼市长期稳健发展。

上月底多幅地块成交

8月29日，泉州中心城区共计14幅地块挂牌出让，涉及鲤城爱国路、 田中综合体、北峰软件园、城东南埔山、东星、洛江阳江新城……最终，12幅地块成功出让。

本批地块中，体量最大的是位于鲤城江南的鲤2022-4号地，总占地面积超232亩，竞得者为泉州市城市综合开发有限责任公司，地块为全回购安置房。而在这幅地块边上，住宅毛坯限价15900元/平方米的田中综合体地块也被成功摘牌，竞得者是泉州一建，地块需要配置较大体量的集中商业。除了上述两宗地块外，鲤城本轮还出让了开元街道的爱国路地块。

本批次土拍的主阵地在丰泽，共计出让8幅用地，为主分布在北峰、华大南埔山、城东东星等区域，均以安置房或者保障性租赁住房为主，并未涉及到商品住宅开发。

洛江则拿出了阳江新城的两幅商住地，最终力标竞得洛2022-12号地块，为久未新增货量的阳江新城提供了新土储。

除了中心城区，8月31日备受瞩目的南安溪美北山片区2022P03地块成功出让，建发首度进入南安市区进行开发。地块位于溪美的醇熟地段，周边配套丰富。

抓品质强配套成关键

上周，万科城市之光二期239套房源顺利结束选房，东海板块存量住宅的去化也正式开启。万科二期之后，门第二期、云玺台、上实二三期、海宸尊域三期等多个项目也将陆续推出。

除此之外，城东的融创也推出全新的洋房作品云熙城院，主推143平方米的低密叠院产品，深受改善型客户的热捧。

另外，上一批集中供地带来的保利和光尘樾、远洋水墨风景、保利锦上等项目也是动作频频，全新项目的筹备进场为市场注入了全新动能。

“市场在回归理性，核心地段的优质项目会受到更多关注，反之，外围项目的热度会明显下滑。”泉州世邦地产总经理曾海堤分析认为，由于土地供应节奏加快，市场将呈现多点开花局面。但市场流量会更加聚焦于热点项目，这对外围项目的去化无疑提出了挑战，“抓品质、提服务、强配套，是破局秘钥”，曾海堤认为。

（记者 黄榕凯）