中新网北京12月11日电 (记者 庞无忌)12月11日，由中国房地产指数系统、中指研究院主办的“中国房地产指数系统三十年回顾与市场展望专家座谈会”在北京召开。会上中国房地产指数系统秘书长、中指研究院院长莫天全、中国房地产指数系统办公室主任、中指研究院常务副院长黄瑜与多位专家交流研讨，回顾中国房地产指数系统三十年发展历程，总结中国房地产市场三十年变化，展望未来发展趋势。

中指研究院认为，未来中国房地产行业发展潜能依然巨大。

中国房地产指数系统是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当期市场状况的指标体系和分析方法，是国内最早的房地产指数系统。

过去三十年，是中国经济实现跨越式发展、城镇化快速推进的关键时期，房地产行业也实现了规模与质量的显著提升。自1998年“房改”至2021年新房市场规模见顶，全国新建商品房销售面积累计增长12倍，销售额增长67倍。

近年来，随着经济产业结构转型和宏观形势变化，房地产逐步向居住属性回归。行业政策环境亦经历了从宽松支持到与市场频繁博弈，再到长效机制逐步建立的过程。当前，房地产供求关系已发生重大变化，行业正经历深刻的市场调整与发展模式重塑。

展望未来，中指研究院认为，房地产市场经过深度调整后，有望在“十五五”期间逐步实现筑底企稳。纵观全球，房地产在发达经济体的发展历程中长期承担着支柱产业的角色。于中国而言，房地产行业不仅是扩内需的关键领域之一，更涵盖了开发、运营、服务等多个环节，发展潜能依然巨大。