■融媒体记者 林福龙 通讯员 邱一漫 文\图

总体环境不错，小区绿化还可以再提升，破损的地面抓紧修补；开放型的小区，商业氛围很好，下大力气整一整，未来前景可期……近日，市市容市貌观察团深入丰泽区南丰新城、浦西花园等市容环境卫生薄弱的住宅小区，边走访边点评，“把脉出药方”，与当地街道、社区，以及物业管理人员共同探索建设宜居家园之道。

南丰新城——

新物业入驻积极整改 问题还不少但前景看好

南丰新城地处市区宝洲街南侧，分三期，于1998年开始陆续交房，共有住户800多户，常住人口2000人左右，底层店面达200多个，是一处典型的开放式住宅小区。

观察团一行从小区西北角落开始走访，沿途走进小区，一路上发现路面破损、店外店经营，或者久置占道的“僵尸车”等问题，并向社区、物业相关人员一一指出，希望尽快整改到位。

“目前，新的物业公司投入资金15万元，对涉及小区11项最紧迫的事项进行改造提升。”据小区临时管理委员会主任小汪介绍，摸排公共区域、服务设施现状，针对环境卫生、绿化修复、照明提升、管道清淤、破损路面修复、安防信息化等问题，目前已完成部分整改项目。接下来，物业还将协助住建部门开展老旧电梯更换工作，至今已完成16栋电梯业主意见征求；清掏十多年没有清理过的化粪池和地下管网；修缮破损路面和井盖，同时，还计划投资3万元对主要出入口布设监控，建设物业服务中心中控室，进一步提升小区安保技防设施。

“别看一个个住宅小区并不大，但像一个小社会，其中管理涉及方方面面，蕴藏着大民生，值得我们下大力气进行整改提升。”座谈会上，观察团相关负责人表示，南丰新城从首批交房至今已有近30年时间，一些基础设施急需提升，但这个小区的底子不错，狠下决心，加大投入，彻底改造，相信能成为一处宜居宜业的住宅小区。

浦西花园——

基础设施很完善 关键在于抓常态管理

地处丰泽区城中区域的浦西花园邻近浦西万达商业圈，占据着城市的重要地位，周边配套设施齐全，交通十分便利，为居民的生活提供了极大的便利。

小区于2017年开始交房入住，占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约17万平方米，拥有8栋住宅楼，共计831户住户，常住人口约3500人。

一走进该住宅小区，迎面道路整洁，绿化到位，但观察团成员发现小区内的乔木长势一般，“绿化树种的选择没问题，应该是根部土壤的”。随行介绍的物业经理表示，下一步他们将重点整改小区的绿化带问题。随后，观察团一行还走访了小区沿街店面情况，并现场指出一些存在的市容卫生问题。

“住宅小区要管好，首先要充分认识到物业管理的长期性、复杂性，以及问题的常态性与反复性。”座谈会上，观察团相关负责人表示，浦西花园属于新的小区，基础设施条件很到位，目前重点是抓好常态化管理，引导居民养成良好的卫生习惯，“小区管理要从群众居住的满意度、体验感着手，做有温度、有情怀的工作，才能把这里变成和美小区、幸福家园”。