泉州网12月26日讯（融媒体记者 陈淑华 宋尧 通讯员 邱一漫）为推进住宅小区物业管理提升，改善老旧住宅小区居住环境，泉州市城市管理局组织对鲤城区常泰街道新塘花苑小区进行环境卫生考评，依据考评情况下发整改函。近日，泉州晚报记者跟随市城管局考评中心工作人员前往该小区回访整改情况。

新塘花苑小区位于常泰街道，始建成于2006年，此后不断增建，如今仍有两座楼房在建。在此前的中心城区环境卫生检查中，该小区存在非法占用公共绿地、设施破损、保洁不到位等问题。本次走访，小区B、C两座住宅楼旁的绿化区域依旧种满了各类蔬菜，俨然一个菜园子，一旁装有机肥的水桶散发阵阵异味。除了部分绿地变成“菜园”，记者看到，小区地面、绿化带散落着垃圾，部分下水道盖板老旧破损，存在安全隐患。

“由于缺乏有效物业管理，相关问题由来已久，同时，老旧电梯故障频发、排水设施堵塞等问题也亟待解决。”接受采访时，新塘社区党委书记、居委会主任、新塘花苑小区党支部书记吴水龙坦言。他介绍，小区物业费收缴困难，原先的物业公司因经营亏损弃管撤出，目前小区管理服务由社区代管。该小区缴交的物业费仍不足以覆盖日常管理服务成本，小区大项的设施维护费用暂由社区垫付。让人着急的是，小区交房时未设置公共维修基金，实施污水改造、电梯维修、绿化改造等事项，面临着资金不足问题。

走访中，记者得知，本月17日，鲤城区曾召开专题会，研究确定了新塘花苑小区的整改提升工作举措。按照会议要求，将由江南城建集团牵头联合新塘花苑小区临时业委会商定小区整改整治项目及预算，并按照比例分摊费用，排查小区排污问题并提出解决方案。同时，新塘花苑小区临时物业管理委员会将联合业委会，深化与业主沟通交流，通过全面调研，深入探讨并提出一系列强化小区物业管理效能的具体措施，涵盖居民关心的物业费合理制定与高效收缴、设施维保更新、公共维修基金、绿化用地恢复等问题，限期将提案提交业主大会讨论与审议。

“当年怀着欣喜的心情入住新房，这些年因为管理缺失，小区环境卫生问题突出。有时，都不好意思说自己住在这里。”居民吴先生心情复杂地说。小物业关系大民生，小区业主们希望各方形成合力，尽快推动小区环境秩序综合整治，营造共建共治共享的社会治理新格局，切实提升居民的获得感、幸福感、安全感。