中新社北京3月1日电 （记者 庞无忌）中指研究院1日发布的数据显示，2024年1-2月，中国百城新房价格累计微涨，二手房价累计微降，总体平稳，波动幅度不大。

中指研究院分析师孟新增1日在一场月度房地产市场形势分析会上表示，2024年1-2月，百城新建住宅价格累计上涨0.29%。其中，2月份，百城新建住宅均价为每平方米16267元（人民币，下同），环比上涨0.14%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。

今年1-2月，百城二手住宅价格累计下跌0.93%。其中，2月份，百城二手住宅均价为每平方米15173元，环比下跌0.37%，跌幅较上月收窄0.19个百分点。

从成交量来看，二手房成交量总体好于新房。孟新增指出，2024年1月份，中国25个代表城市二手房成交套数环比增长0.4%，低基数下同比增长52.8%。当月，25个代表城市新房和二手房总成交套数同比增长16.1%，其中新房成交套数同比下降，二手房表现好于新房。

从成交占比来看，二手房成交占比整体呈上升趋势，2023年二手房成交占比为55.6%，较2022年提升7.7个百分点。

展望后市，孟新增表示，2024年春节前，一线城市集体优化住房限购政策，释放重要信号。全国两会召开在即，住房问题受到高度关注，供需两端有望继续出台支持性政策。其中，一线城市有望进一步因需、因区优化限制性政策。

从市场角度来看，他指出，楼市即将进入传统“金三银四”节点，前期出台政策的核心城市政策效果有望进一步显现，“小阳春”行情或在部分核心城市出现。