《老旧小区加梯工程为何停滞》追踪

电梯通过验收投用 七旬阿婆笑逐颜开

泉州网2月2日讯　（融媒体记者 杜婉琼 文/图）“历时四年，终于实现‘一键下楼’了！”昨日上午，家住市区丰泽新村的李先生开心地说，他所在小区的23栋和78栋完成了老旧小区加梯工程的井道验收工作，电梯已投入使用。

去年8月，李先生致电泉州晚报社24小时热线96339反映，小区多个楼栋于2022年通过了加装电梯的审批，但一直被“卡”在电梯安装阶段。记者采访得知，相关部门为规范电梯加梯市场，出台了相关意见，要求加梯公司补充井道验收材料。因加梯公司未能补充完整材料，井道验收工作只能暂时停滞。目前，丰泽新村共有3部电梯完成井道验收工作。 

居民欢喜地搭乘电梯

78栋的电梯已经投用

现场： 电梯投入使用 居民连连称赞

昨日9时许，在丰泽新村23栋的电梯门口，记者看到加装的电梯已投入使用，不时有居民刷卡进出。

“等了四年，终于不用再辛苦爬楼梯了！”刚办完事、准备回家的75岁的蔡奶奶热情地邀请记者乘坐体验。只见电梯内部较宽敞，可同时容纳至少五六名居民，电梯运行速度适中，运行声音较小。上到五楼，打开电梯门，只见电梯出口的连廊与蔡奶奶家的客厅相连——为了实现“电梯自由”，蔡奶奶家在客厅新开了一道入户房门。

回忆起加装电梯的全过程，蔡奶奶感慨万分：“这栋楼的老年人很多，为了方便上下楼，大家从2020年就开始推进加梯工程了。其间，经历了‘业主关’‘社区关’‘部门关’，好在电梯终于还是建成了。”蔡奶奶笑着说，电梯投入使用，老人们的生活质量大大提升了。

随后，记者来到78栋前，该栋楼的电梯也在正常运行中。“之前因为住得高，家里老人都不想出门。现在有了电梯，老人家也比较愿意下楼溜达锻炼了，这真是春节来临前的一大喜事。”李先生笑着说。

波折： 部门出台新规 要求补充验收材料

据悉，为制定统一验收标准，规范电梯加梯市场，2022年2月，市住建局等五部门联合出台了《关于城市既有住宅增设电梯指导意见》（下称《指导意见》），同年6月，丰泽区住建局等四个部门联合出台《泉州市丰泽区住房和城乡建设局等四部门关于城市既有住宅增设电梯的实施意见》（下称《实施意见》）。

根据《指导意见》和《实施意见》，加梯公司必须补充规划核实测量报告、评定等级为Asu或Bsu的电梯井道《结构安全性鉴定报告》等材料，方能申请住建局等四部门的联合现场查验，取得《部门查验意见表》后，才能进入下一步的电梯安装申请。去年8月初，因参与丰泽新村加装电梯的公司未能按照新规要求补充验收材料，井道验收工作迟迟未有进展。

去年8月22日，为了让辖区业主充分了解加装电梯流程，丰泽区住建局组织加梯项目的施工单位、检测鉴定机构和部分业主代表召开加梯工作座谈会。座谈会上，丰泽住建局就现今加梯项目井道验收存在的问题和业主代表进行交流互动，并向加梯各责任主体强调项目验收的必备要素，明确井道施工和验收流程，进一步要求设计单位优化设计图纸，严格要求施工单位按照图纸及规范要求进行施工。

进展： 3部电梯完成核验 加梯工程有序推进

那么，目前丰泽新村既有住宅加装电梯井道施工验收进度如何？记者联系了丰泽区住建局相关工作人员。

“丰泽新村共有加装电梯12部，其中，23栋、24栋和78栋的井道已完成四部门盖章核验，可进入电梯安装下一步工序。”丰泽区住建局工作人员介绍，另有77栋等3部电梯未达到验收要求，已要求施工单位整改后重新报验；4部电梯已完成施工，施工单位正在整理查验资料，准备提交验收；剩余楼栋电梯加装工作也在有序推进中。

工作人员表示，目前井道核验工作存在两大难点，一是钢构验收时，施工单位未能达到防火涂料涂层厚度评定要求。二是业主与部门之间沟通渠道不畅通。为加快电梯井道的验收，后续部门将根据各加梯项目的进展情况，提供相应技术指导，并加快完善与业主之间的信息沟通机制，邀请业主深度参与报送核验材料、现场核验等施工全过程，并建议业主发扬“主人翁”意识，督促施工单位按需做好每道工序，及时报送材料，以免影响工期。三是施工单位应严格按审批的图纸施工，避免后期查验困难。