民声有约 特色专题 直播泉州 读报 美食 健康 文旅 报料 视频 图片 创客 V R 县区




您的位置: 泉州网>头条新闻
2022-01-13 08:14:12 来源:泉州晚报
各房地产开发企业须将《商品房销售风险提示》、预售许可证、监管账户、与监管账户绑定的POS机的商户名、商户号等信息在公示栏、沙盘、缴款处等3个醒目位置进行公示

泉州网1月13日讯 (记者谢曦 通讯员王书瑜)市住建局近日下发通知,即日起,各房地产开发企业须将《商品房销售风险提示》、预售许可证、监管账户、与监管账户绑定的POS机的商户名、商户号等信息同时在公示栏、沙盘、缴款处等3个醒目位置进行公示。同时,执行购房款缴交告知单制度,由房地产开发企业组织业主现场签字确认,留存建档,以便接受检查。

据悉,建立商品房销售风险提示及购房款缴交告知单制度,旨在提醒购房者注意规避近期商品房销售常见风险,知晓购房款必须进入预售资金监管账户,以防范个别房地产开发企业挪用预售资金,确保项目预售款有效用于工程施工建设,保障工程顺利完工交付,维护业主合法权益。相关张贴公示信息内容将列入今后“双随机”抽查、日常检查项目。

商品房销售风险主要包括以下方面:

一、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》,擅自销售商品房,并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项。

二、房地产开发企业要求购房者将购房款、代收契税等款项交到非商品房预售资金监管专用账户。

三、房地产开发企业未公示预售许可证、监管账户、与监管账户绑定的POS机的商户名、商户号等信息。

四、房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与公示信息及《商品房买卖合同》中商品房预售资金监管银行和账户不一致。

五、房地产开发企业收了首付款后,只签订线下认购协议、合同,不与业主网签《商品房买卖合同》。

六、房地产开发企业以高于备案价格销售商品房。

七、房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房,相关款项又未交到预售资金监管账户。

八、社会各类经纪机构、APP平台等以收取会员费、VIP费、交一万抵几万等方式参与购房优惠。

九、购房者与未办理房地产经纪机构备案、未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书,或交付定金、意向金、诚意金。

十、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房。

十一、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利,或已网签,以及利用架空层等业主所有公共场所擅自划定停车位、承诺可通过其他手段增加房屋使用面积。

十二、与房地产开发企业签订的《商品房买卖合同》中填写的价格明显低于实际销售价格。

十三、房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺内容未写入《商品房买卖合同内容》或与商品房实际情况不符。

十四、房地产开发企业或房产中介机构协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或者规避限售政策。

十五、购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款。

市住建部门提醒广大购房者,如有发现上述风险,请留存相关证据,并及时向项目所在地的县(市、区)住建部门投诉举报。涉及虚假广告宣传、乱收费价格违法行为、合同条款不公平不合理等可向市场监管部门反映。

监督电话

鲤城区、丰泽区、开发区:22178860

洛江区:22639088 泉港区:87989826

台商区:27395536 晋江市:85683040

石狮市:88653086 南安市:86396755

惠安县:87391373 安溪县:23234254

永春县:23889598 德化县:23588454

责任编辑:
泉州网版权与免责声明:

① 未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本网原创作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:泉州网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。泉州网欢迎各兄弟网站开展平等合作。

② 凡本网注明“来源:XXX(非泉州网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表泉州网赞同其观点和对其真实性负责,被转载网站、媒体、当事人若认为有侵权之处请来电告知,我们将及时处理。

③ 由于网络的特殊性无法及时确认稿件作者并与作者取得联系。为了保护著作权人的合法权益,及时准确地向权利人支付作品使用费,请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽稿费支付事宜。对于使用时未及核实的权利人,可以向本网站提交权利人身份证明材料。 如需合法使用本网站发布的拥有完全版权的稿件,也请直接与本网站接洽。联系电话:22500260,22500194。 联系邮箱:qzw@qzwb.com。

合作:15880996339 0595-22500230