十四五期间，泉州文旅集团勇担国企使命，深耕古城保护、工业遗存活化与文旅融合。匠心打造一大批精品文旅项目，创新研学、演艺、市集等多元业态，同步筑牢内部管理根基。以实干激活千年文脉，全力助推世遗泉州文旅产业高质量发展。

案例概述

中山路作为泉州古城核心区的标志性街区，承载着闽南文化的深厚底蕴与中西文化交融的独特印记。为守护这份珍贵的历史遗产，自2018年开始，泉州文旅集团权属泉州古城集团充分发挥国企主力军作用，秉持“见人见物见生活，留形留魂留乡愁”的古城活态保护理念，以“保护为主、活化利用”为核心，有序推动了中山中路示范段（打锡街—涂门街）、中山中路（打锡街—钟楼）的改造提升，不仅让这条百年骑楼老街重焕生机，更探索出历史文化街区“活态保护、可持续发展”的有效路径，为同类项目提供了可复制、可推广的实践样本。

基本情况

中山路始建于上世纪20年代初，全长约2.5公里，是我国现存最完整的联排式骑楼建筑商业街，其建筑风格融合多元文化特色，2001年荣获联合国教科文组织“亚太地区遗产保护优秀奖”，并入选第一批中国历史文化街区、中国历史文化名街。中山路不仅是泉州古代城市格局演变的见证者，更是研究闽南文化发展、中西文化交流、商业文化及近现代建筑发展史的重要载体，具有极高的历史价值与科学价值。随着城市发展进程的加快，这条百年老街外立面风化剥落、结构安全隐患突出、历史风貌被破坏等问题日益突出，亟需修缮与保护。

主要做法

精耕修缮整治，打造品质样板。采用低冲击、微干扰的“绣花”功夫，从建筑风貌、文化展示、街巷环境、市政设施等多个方面进行系统提升，避免因细分专业领域而导致片面提升。分类修缮保风貌。依据建设年代、现状质量、建筑高度等指标，将建筑划分为历史建筑与传统风貌建筑，后者再细分为三类推进整治。同时兼顾保护与商业适用，提取骑楼风貌核心要素，守住建筑原真性与完整性。优化环境激发活力。协同推进以慢行为主导的交通结构调整，科学规划道路断面、铺装及设施；设置树池花箱等景观设施、严执工程标准，打造夜景照明系统，实现通行功能与生活品质双提升。统筹推进全域品质提升工程。严格遵循“先地下后地上”原则推进市政管线建设，全力保护传统建筑。同步实施府文庙片区、背街小巷及老旧小区整治提升，以重点带整体搭建 “街巷文化” 平台，实现区域风貌与功能系统性优化。

🔼中山路修缮过程图片。

聚焦人居环境，确保群众满意。为提升群众满意度，从基础服务、便民设施、出行经营三方面发力。强化基础服务保障工作。聚焦市民供水、供电、排水需求，组建专业应急抢修队，全面摸排供水接入情况，确保中山路两侧居民日常及永久性管道供水；督促供电组负责线路检修，突发断电即刻抢修；设立专项组应对雨污合流问题，管道破损第一时间修复，保障排水通畅与市民正常生活。多措并举提升群众满意度。积极配合属地政府工作部署，由泉州古城集团、施工监理等参建单位共同组建群众工作专班，主动深入商户、居民家中，就施工组织方案进行政策宣讲和意见征询，确保群众充分知晓施工流程并做好心理疏导；同时，在施工过程中发放便民服务卡，及时掌握群众诉求，广泛听取意见建议。优化出行与经营服务保障。针对居民出行停车难，在旧人民医院区域规划 350 平方米临时电动车停放场；联合社区为商户提供货物配送志愿服务，在主要路口设置 LED 商户导览牌，节假日调整工期并布置花箱景观，提升经营与生活品质。

🔼中山路前后改造照片。

科学缩短工期，保质保量完工。科学谋划，夯实施工基础。开工前制定细化至各道工序的进度计划，严格按计划执行，杜绝无序施工导致的工期延误，确保各环节衔接顺畅。强化资源管理，保障高效运作。严格按工序需求储备工种人员，实行上道工序施工时下道工序人员提前进场制度，并提前储备挖掘机、装载机等物资储备和施工材料，确保物资供应不断档。创新激励机制，切实提升效能。全面推行24小时施工作业，优先安排沟槽等地下高风险工程夜间施工，确保当日完成开挖、管道安装及回填。突破传统模式，统筹多工作面同步推进，机械无法进场的区域及时调整为劳务施工，全力保障工程进度。