近年来，随着古城文旅火爆出圈，西街、中山路等重点街区人流热度、商业价值持续走高，商铺租赁市场日趋活跃，租金水涨船高。然而，伴随着租金的快速上涨，街区业态单一、商业多样性下降、本土小店被挤占等问题逐步显现，如何守住古城独特文化韵味，正引发各界关注和讨论。

“我们尊重市场规律，由市场说了算，让市场自行调节。”“商铺租赁是双向的，业主要考虑租户的实际情况，不要随意涨租、哄抬租金。”11月13日下午，一场西街片区租金规范治理座谈会在鲤中街道举行，住建、税务、市场监管、中山路管委会以及相关街道、业主代表围坐一堂，围绕租金定价、业态引导等问题沟通交流，共商规范租赁秩序。

“近年来，随着文旅发展，西街商铺租金受多重因素影响，呈现差异化发展。”区文旅经济发展指挥部工作人员介绍，根据前期摸排情况，目前西街商品租赁主要存在未规范备案、租赁秩序混乱、租金涨幅较高、业态同质化等问题，这不仅削弱了古城原本的烟火气，也对文旅市场健康发展造成一定影响。

今年5月，鲤城区成立古城房屋（店面）管理专班，持续推进西街综合治理提升工作。“专班成立后，我们立即开展全面摸排，对商铺基础信息、租赁备案等情况进行采集。”该工作人员介绍，经前期摸排，目前，西街共有商铺550余间、正常经营商铺520余间，其中仅有250间商铺完成租赁备案。

为进一步规范西街租金管理，鲤城区还建立“一户一档”商铺基础信息台账，每月汇总租金数据分类统计，结合数据发布核心商圈商铺租赁指导价。同时，专班组织多部门开展联合检查，重点排查恶意涨租、到期暴力清退、随意涨租毁约、哄抬商铺租金等违规行为。截至目前，已累计提醒规范出租、转租行为10户，约谈中介机构10家。

此外，鲤城利用微信群等搭建租赁信息平台，发布租赁合同示范文本、小散工程报批指南、个体经营户代开发票等指导信息，方便房东及租户及时了解相关管理要求，逐步规范出租和经营行为。

“西街是古城文旅的核心窗口，综合治理提升需要规范治理与业态引导并重。”该工作人员表示，接下来，他们将常态化开展联合巡查，指导督促商铺租赁双方办理租赁备案手续，规范租赁市场秩序。同时，畅通投诉举报渠道，快速受理、处置商户租金纠纷、侵权投诉，实行“受理—核查—整改—回访”闭环管理，守住古城的市井烟火和商业活力，推动古城文旅市场健康发展。

记者：黄凯杰、谢珊婷