泉州网9月7日讯（融媒体记者 张小玲 柯丽娟 刘燕婷）“首套房贷款已结清，二套房想办理‘商转公’，能否享受首套利率？”“1994年购买的房子要重新装修，是否符合公积金提取条件？”“商品房的公积金贷款还未结清，能否提取余额支付物业费？”……近段时间，不少市民就公积金贷款、提取等热点问题致电泉州晚报社24小时热线96339求解惑。对此，记者连线泉州市住房公积金管理中心逐一梳理，为市民答疑解惑。

第二套房“商转公” 可否享受首套利率

刘女士来电咨询：我们是二孩家庭，几年前使用过公积金贷款买房，今年年初已经将贷款结清。目前我手上还有一套住房是商业贷款，打算办理“商转公”业务，可否享受首套利率？

泉州市住房公积金管理中心回复：第二套住房“商转公”可享受公积金贷款新政，在符合公积金贷款政策的情况下可享受首套利率。刘女士需直接到线下窗口办理，具体情况以窗口审核为主。

用父母公积金还贷 是否需要时间间隔

叶先生来电咨询：我在鲤城区有一套房子办理了公积金贷款，今年4月已经提取我和我妻子的公积金办理部分提前还贷，现在想提取我父母的公积金用于提前还贷，提前还贷每年有次数或间隔时间的要求吗？

泉州市住房公积金管理中心回复：他父母名下公积金账户需近一年无其他提取记录，且无未结清的自有公积金贷款，满足条件即可申请。由他父母本人携带身份证、亲属关系证明等材料，前往公积金线下服务柜台办理。

支付加装电梯费用 可不可以提取余额

庄先生来电咨询：我是丰泽区阳光巴黎一期的业主，最近我们栋楼要加装电梯，每户需要支付不少金额。我公积金账户还有余额，可否提取出来支付加装电梯的费用？

泉州市住房公积金管理中心回复：按照现有政策要求，是可以提取公积金支付电梯加装费用的。办理时需要提供：1.申请人身份证原件；2.申请人和业主合法关系证明原件；3.同梯号全体业主就出资方式、出资比例或出资额、工程款转入账户等事项达成的增设电梯协议书原件；4.与电梯施工单位签订的工程施工合同原件；5.申请人该梯号的《住宅专项维修资金使用备案证明》及申请人该套住宅应分摊的住宅专项维修资金使用明细表（以同梯号全体业主签字确认为准）原件，或该增设电梯《建设工程规划许可证》及业主的产权证明原件。需要注意的是，所提供材料的有效期限为《住宅专项维修资金使用备案证明》或《建设工程规划许可证》的出具时间之日起12个月内。

重新装修旧商品房 可不可以提取余额

林先生来电咨询：我在鲤城区有两套商品房，其中一套用公积金贷款还未结清，另外一套是1994年左右购买和装修的，房子比较老旧想重新装修。目前公积金账户里还有几万元的余额，这种情况可以提取出来装修吗？

泉州市住房公积金管理中心回复：住房装修提取需满足取得不动产权证满6个月、在5年以内申请、本人及配偶没有未结清的公积金贷款等条件。林先生要进行装修提取的这套房子已超过5年以内申请的期限，不符合申请条件。

公积金贷款未结清 可否提取支付物业费

陈女士来电咨询：我在南安市溪美街道有一套房子，使用的是公积金贷款，目前仍在还贷中。我的公积金账户还有一些余额，可以提取用来支付物业费吗？

泉州市住房公积金管理中心回复：支付住房物业管理费提取需满足“缴存人本人及配偶无未结清公积金贷款”这一前提条件。若存在未结清住房公积金贷款，账户余额应当优先用于偿还公积金贷款本息，无法提取用于缴纳物业费。

父母公积金有余额 能否提取帮交物业费

吴女士来电咨询：我两年前在丰泽区购买了一套二手房，用公积金办理了逐月还贷，父母的公积金从未贷款买房过，账户里有余额，能否提取他们的账户余额帮我交物业费？

泉州市住房公积金管理中心回复：根据目前政策，只有本人和配偶的公积金余额可以申请提取支付物业费。在符合条件的情况下，可以用父母和子女的公积金购房，但无法提取余额支付职工本人的物业费和房租等。