□曾于里

据泉州晚报报道，业态焕新让侨乡商品街迎来新生，但人流量激增的背后，老旧街区积存的安全隐患也亟待解决。一段时间以来，鲤城区鲤中街道联合百源社区启动侨乡商品街除险加固工程，集中整治墙体破损、电线杂乱等各类安全隐患，持续筑牢街区的安全防线。

始建于1986年的侨乡商品街，地处鲤城区涂门街与温陵路交叉口西侧，全长约500米。作为泉州改革开放初期最早的综合性小商品市场之一，这条街曾以服装、电子通信交易为主，声名远扬，盛极一时，甚至被称为“泉州小华强北”。进入2000年前后，受市场变化和电商冲击等多重因素影响，街区业态由盛转衰，逐渐淡出了人们的视野。

转机出现在近两年。凭借独特的闽南建筑风格和复古的街巷风貌，侨乡商品街成为多部影视作品的取景地，电视剧《春色寄情人》等热播剧在此取景后，明星效应迅速发酵。社交媒体上，斑驳的旧招牌、复古的旋转楼梯被一一定格，无数游客慕名而来，沉寂已久的老街再次走红。一批敏锐的年轻创业者也嗅到了机遇。低租金降低了试错门槛，独特的市井氛围提供了创作灵感，多家以年轻人为主导的咖啡店、文创店、酒吧、复古服饰店等新业态在此集聚。侨乡商品街从“网红打卡地”变成了年轻人的“创业试验场”。

然而，流量是一把双刃剑。侨乡商品街的店铺大多属于私人产权，租售由业主自主决定，数十年来并未收取公共运维管理费，日常也缺乏统一管护。当流量突然涌入，老街在基础设施上的“欠账”便逐一暴露——二楼的部分走廊天花板破损、地砖松动，电线电缆纵横交错犹如蛛网，楼梯转角堆满了陈年的污垢，扶手栏杆水泥剥落、铁条锈蚀……

此次除险加固工程的启动，来得及时，也来得必要。安全是底线，是一切发展的前提。街道按“高风险点位优先、分步施工整改”的原则推进整治；针对空中线缆分属多个单位的历史难题，联动电力部门和四大通信运营商逐一排查梳理；针对木质电表箱的自燃风险，逐户走访商户协商安装点位……这些扎扎实实的举措，守住了安全这条生命线。

但也要清醒地认识到，一条老街从“翻红”到“长红”，还需要写好更难的“后半篇文章”。

首先是管理机制的建立。侨乡商品街所面临的困境，主要是产权分散与公共管理的缺位造成的。街道方面已提出将引导商户落实“门前三包”责任制，这是一个好的方向。但是否可以更进一步，由街道或社区牵头，引导商户成立自治联盟、共同制定行业公约，逐步形成常态化的共治机制？是否可以借鉴西街历史文化街区的经验，采用“管线立排法”等创新技术手段，破解老旧基础设施改造难题？

其次是业态的引导与平衡。目前入驻的多家新业态，为老街注入了活力，但这种以低租金驱动的创业聚集，是否可持续？有专家担忧，热度提升或环境改善后，很可能导致租金上涨。如何在保留低租金优势与提升街区品质之间找到平衡点？怎样才能既引进新经济业态又不损害老商户的利益？

再则是文化底蕴的守护与挖掘。侨乡商品街之所以能够“翻红”，归根结底是因为它独特的闽南建筑风貌和历史质感，但是这份独特的气质也最容易被流量裹挟、被过度开发所稀释。怎样才能在商业逻辑和文化逻辑之间找到一个微妙的平衡点，在活化利用的同时，不让老街的“根脉”在资本的冲刷下悄然断裂？怎样避免老街陷入“千街一面”的同质化窘境？

一条老街的“翻红”，靠的是机遇与流量；一条老街的“长红”，靠的是治理与耐心。由“网红”变为“长红”，需要政府、商户、业主、社区等多方共同努力来完成，“后半篇文章”的书写也迫在眉睫。泉州古城保护的成功实践已经证明，精细化的治理能够让历史文化街区在“留下来”的同时真正“活起来”。期待侨乡商品街以此次安全隐患整治为契机，持续在管理、业态、文脉上精耕细作，让这条承载着一代泉州人记忆的老街，既留得住历史的厚重，也承载得了未来的想象。