厦门网讯(海西晨报记者张雨婷)“金九银十”历来是楼市成交的传统旺季，近期，随着多个项目预售证的获批，9月份厦门楼市有望迎来供应小高潮。据统计，8月厦门楼市共有4个盘入市，9月则将有近10个项目计划开盘，楼市开盘大戏将热闹上演。

    8月市场供应小幅回落 成交量下跌

    成交量的下降与供应量的减少密不可分，8月份厦门商品住宅市场供求皆不振，供求比为1:0.67，市场持续低迷，供应稍显乏力，受此影响，8月厦门楼市成交下跌。据克而瑞8月份月报显示，厦门楼市8月份商品住宅成交4.69万平方米，环比下跌12.7%，同比下跌30.9%，总成交套数为418套。

    加上8月份仅有华尔顿1275、首开龙湖春江彼岸、保利叁仟栋壹海里、国贸天悦4个盘入市，整体供应小幅回落。

    不过，自8月下旬以来，随着融创·东南府、莲花首岸、大唐·水云间、保利叁仟栋壹海里等多个项目预售证的获批，市场供应量增加，其中，保利叁仟栋壹海里和大唐·水云间新增供应为普通住宅，成为主力供应产品，莲花首岸、融创·东南府、厦门华玺为联排、双拼、叠墅产品。厦门网上房地产数据显示，截至9月11日，厦门新房市场可售住宅套数为14053套，可售住宅面积为191.4万平方米。

    房企积极备战楼市 有望迎供应小高潮

    9月以来，开发商调整并加快入市节奏，多个产品公开亮相，或积极开展营销活动，或迎来营销中心、样板房开放，房企们动作频频，积极备战“金九银十”。

    9月1日，万科世茂·溪望和禹洲世茂·东岸朗廷同时开放营销中心并公开其样板房，世茂·璀璨天宸也选择在同一天公开样板房；9月2日，富力·院士廷位于SM二期的展厅开放，吸引不少购房者前往了解。

    除此之外，翔安金茂悦、雅居乐御宾府、国贸远洋·天和等项目则纷纷选择举办各式营销活动蓄客引流，其中不少选择与教师节、中秋节相结合。9月8日，雅居乐御宾府在营销中心开展教师节主题活动，征集不少亲子家庭到场参与；9月6日，华尔顿1275在营销中心举行中秋博饼活动；9月9日，翔安金茂悦举办悦跑活动，选择以运动的形式对产品进行宣传预热，通过活动让不少意向客户前往参与。

    记者发现，从区位来看，这些纯新盘多位于同安和翔安。从样板房及项目规划来看，多数以普通住宅产品为主，其中中小户型的刚需产品占据半壁江山，但也有部分选择打造叠墅产品。这些产品有望于近期相继入市，厦门楼市或迎来供应小高潮。

    入市产品类型多样 购房者选择增多

    开发商入市节奏的加快，厦门楼市产品多样，让购房者可以好好挑选一番。

    据记者统计，目前厦门楼市住宅项目供应的产品和即将入市的产品中，既有刚需型中小户型、改善型大户型，又有高端型别墅产品。禹洲世茂·东岸朗廷、招商雍和府、富力·院士廷将推出3-4房刚需新品，面积分别为72-86平方米、89-125平方米、89-107平方米；融侨·铂樾府、保利和光城悦、世茂·璀璨天宸均选择打造类型丰富的新品，分别推出48-88平方米1-3房、47-105平方米1-4房、68-71平方米3房产品；万科世茂·溪望将推出98-126平方米复式产品；雅居乐御宾府将推出79-89平方米3房刚需新品，148平方米高端型叠墅产品。

    可以看出，在接下来的一段时间里，厦门楼市新品以中小户型为主，但也不乏复式、叠墅、别墅等类型产品。对此，业内人士表示，市场供应增加，产品类型丰富，购房者选择增多，不失为一大利好。