业主疑似私挖地下室 住户担心楼体安全

位于阳光巴黎小区 部门介入处理要求停工回填

泉州网5月8日讯 （记者陈灵 文/图）昨日，有市民拨打本社24小时热线96339反映，中心市区阳光巴黎小区业主私自开挖地下室，大家担心影响该栋楼的整体结构，造成安全隐患。记者昨日到现场核实情况。

昨日上午，记者来到阳光巴黎小区“水仙阁”，102室的阳台、窗户等能够看到内部的玻璃被广告布遮蔽着，有的广告布已被扯坏。记者看到，原本一层楼的户型已被挖出了两层的感觉，客厅及3个房间均往下挖了1米多深的坑，房间部分亦砌砖墙与客厅部分隔断，施工面积有100多平方米。

阳台外一处广告布上贴着一份落款为“中国市政工程中南设计研究院出图专用章”的《工程质量评估报告》，里面提到，该司受阳光巴黎一期F2幢102室业主委托，于今年4月19日组织设计人员对该业主房产室内土方开挖情况进行勘查，对开挖施工质量进行评估，根据施工现场情况分析，业主因室内地板砖不均匀沉降破坏进行了开挖，发现原因是地基回填建筑渣土夯实不密实，造成不均匀沉降，并造成排水管道漏水，而漏水进一步加剧回填土沉降。为解决上述问题，业主对建筑渣土进行开挖外运并建设架空层处理。回填土的开挖不会影响该基础结构及建筑的运行使用，不会造成安全隐患。

据该小区物业相关负责人黄经理介绍，3月底，该栋楼2楼的业主反映地板出现淹水现象，怀疑底下有水管出现问题致水无法下排。之后，102室的业主到物业办理装修手续并交纳装修押金，表示要挖开地面修理水管。挖开后，确实发现了水管问题。不过，大家发现，该业主越挖越深，存在假借修水管之名，私挖地下室的嫌疑。物业介入后，要求该户业主停止施工，并采取了收钥匙、断水断电等措施。同时，他们还多次向执法部门、住建部门反映，工作人员有来现场处理，业主虽然停止施工，却搁置不回填。

丰泽区行政执法局工作人员表示，接到举报后，他们到现场制止施工，并下发整改通知书，要求业主回填。根据相关规定，该户是针对户内进行装修改造，不属于行政执法部门负责查处的范围，他们会配合住建部门接下来的查处工作。

丰泽区住建局工作人员表示，根据相关规定，一旦出现未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自改变建筑主体和承重结构；擅自扩大承重墙上原有的门窗尺寸；擅自拆改房屋承重结构等行为，将由住建部门查处。他们现场勘查后认为，房屋承重的主体结构没有被破坏。不过，他们要求物业停水停电，禁止施工人员进场，并现场开出整改通知书，要求业主停工回填。