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2023-12-06 09:15:46 来源:泉州晚报


泉州网12月6日讯(记者 张小玲 石伟琴 柯丽娟)买房时用的是商业贷款,可否申请公积金逐月还贷?夫妻双方一起用公积金贷款买房,一方退休了,是否会影响贷款?因工作调动,公积金缴存地发生变化,是否需要重新申请逐月还贷?……近日,不少读者致电96339咨询关于公积金的贷款等相关问题,记者连线泉州市住房公积金管理中心,为读者答疑解惑。 

房子贷款是商业贷 能否用公积金逐月还贷

张女士来电咨询:我有缴交公积金,不过我买房子时没有使用公积金贷款,而是用商业贷款。如果我想申请公积金逐月还贷,具体需要什么手续?

泉州市住房公积金管理中心回复:商业贷款无法申请公积金逐月还贷,只有公积金贷才能申请。

夫妻双方一方退休 是否影响公积金贷款

陈先生来电咨询:六年前,我和妻子在晋江市青阳街道用双方公积金贷款购买了一套房子,今年年底妻子就到退休年龄了,她退休后就不再缴纳公积金,但我还在缴交公积金。这是否会影响到公积金贷款?

泉州市住房公积金管理中心回复:职工公积金贷款过程中,夫妻双方一方退休了,另外一方只要继续正常缴交和按时还公积金贷款即可,不会受影响。

公积金缴存地变化 是否需重新申请还贷

张先生来电咨询:我两年前在福州市用公积金贷款购买了一套房子,最近工作调动到泉州了,还需要重新申请逐月还贷吗?

泉州市住房公积金管理中心回复:需要重新申请。张先生要到福州所在的公积金管理中心咨询转出条件,将公积金转到泉州,等在泉州有正常缴交公积金后,在保证有六个月以上余额的情况下,到公积金窗口重新申请跨中心冲还贷业务。

名下无公积金贷款 最高贷款额度是多少

王先生来电咨询:我今年38岁,单身,家庭名下没有公积金贷款,现在月缴存为2526元。想咨询一下,如果在泉州市购买二手房最高贷款额度是多少?最长可贷款多少年?

泉州市住房公积金管理中心回复:初步测算王先生最高贷款额度为50万元,最长贷款年限为11年,具体需本人到购房地公积金窗口测算。

买房时用的是商业贷款,可否申请公积金逐月还贷?夫妻双方一起用公积金贷款买房,一方退休了,是否会影响贷款?因工作调动,公积金缴存地发生变化,是否需要重新申请逐月还贷?……近日,不少读者致电96339咨询关于公积金的贷款等相关问题,记者连线泉州市住房公积金管理中心,为读者答疑解惑。□本报记者 张小玲 石伟琴 柯丽娟

公积金断缴半年多 会不会影响贷款买房

陈先生来电咨询:我从五年前就一直缴交公积金,今年年初因为工作调整,导致公积金断缴,如今已经断缴了半年多,会不会影响今后使用公积金贷款买房?

泉州市住房公积金管理中心回复:在泉州申请公积金贷款买房,需要在贷款前缴足12个月的公积金,这期间不能出现断缴或缓缴的情况。届时满足公积金贷款的其他条件,就可以到公积金办理柜台由工作人员进行审核。

公积金缴存地不同 夫妻能不能共同贷款

林先生来电咨询:我在泉州上班,是在泉州缴交的公积金;我老婆在江苏上班,是在江苏缴交的公积金。我们想在泉州买房,这是我们的第一套房子,可以申请夫妻共同贷款吗?最高可以贷款多少钱?是否需要夫妻双方都连续缴纳公积金12个月?

泉州市住房公积金管理中心回复:要看林先生的老婆的户籍所在地是哪里,如果户籍在泉州,可以申请夫妻共同贷款;如果户籍在江苏,只能申请单职工贷款。如果在年底之前购房合同已经备案,共同贷款最高可贷款80万元,如果是二孩家庭,最高可贷款90万元。若要申请共同贷款,需要夫妻双方都连续缴交公积金12个月。

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