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2021-08-26 09:08:59 来源:泉州晚报
近日,不少市民致电96339咨询关于公积金贷款、提取等问题,记者就此联系泉州市住房公积金管理中心12329热线,逐一进行解答。

泉州网8月26日讯(记者 石伟琴 柯丽娟)近日,不少市民致电96339咨询关于公积金贷款、提取等问题,例如夫妻共同购买的房子,是否可以申请使用父亲的账户;购买商业性质房子,能否使用公积金贷款;公积金多年未续交,可否提取公积金余额等等。记者就此联系泉州市住房公积金管理中心12329热线,逐一进行解答。

房子使用商业贷款 能否用公积金还贷

刘女士来电咨询:我之前购买了一套房子,选择商业贷款。现在我的工作稳定了,我能不能提取公积金来还贷,每年可以提取多少?

泉州市住房公积金管理中心答:只有在商业贷款还款12个月后,才可以申请提取公积金还贷,而且只能选择一年提取一次还贷的方式。届时,公积金中心会根据申请人每个月的还款金额,确定每年提取公积金还款的金额。

首套房贷款已还清 再次买房能贷多少

陈先生来电咨询:我几年前购买了一套房子,今年和妻子一起把房贷还清了。我们想再买一套房子,如果要再次申请公积金贷款的话,什么时候可以申请?贷款金额大概是多少?

泉州市住房公积金管理中心答:名下只有一套房子的,再次购房时可以申请使用公积金,如果已是第三套房子及以上的,则无法申请使用公积金。在还清房贷满12个月后,可以向公积金中心提出申请。至于贷款金额有多少,需提供夫妻双方的名字、身份证号码、单位名称才可以进行测算。

婚前老婆贷款购房 婚后如何共同还款

潘先生来电咨询:我老婆的公积金是在泉州缴交的。婚前,她用她的公积金在泉州市区买了一套房子,目前还在还贷中。现在我们结婚了,我想把我的公积金领出来用于她那套房子的还款,具体该怎么做?

泉州市住房公积金管理中心答:首先应该理清楚潘先生的老婆当时是用纯公积金贷款还是有混合商业贷款。如果是纯公积金贷款,潘先生可以带上结婚证、身份证到我们服务窗口办理,届时我们将潘先生公积金账号内的钱直接转入贷款账号。如果是混合商业贷款,程序比较麻烦,潘先生可以直接拨打12329说明情况,详细了解。

夫妻共同购买房子 能否用父亲公积金

洪女士来电咨询:我和丈夫共同购买了一套房子,不动产证上写的是我俩的名字。当时我们选择商业贷款,现在商业贷款已经还款满一年了,可不可以申请提取我公公的公积金用来还款?

泉州市住房公积金管理中心答:需要看贷款合同上主贷款人是谁。如果主贷款人是妻子,那就不能申请提取丈夫父亲的公积金。如果主贷款人是丈夫,就可以申请提取,但只能申请逐年提取,即一年提取一次。

公积金逾期未还款 是否需缴纳违约金

王先生来电咨询:在公积金还款日到来时,因为我没有注意到银行账户里没钱,导致延期了三天才转钱到银行账户,我这样算违约吗?需不需要支付违约金?

泉州市住房公积金管理中心答:这个算违约,不过之后支付的款项不叫违约金,称为罚息。如果没有及时还款,超过一定期限会收取罚息,贷款合同里有写明具体事项。建议贷款人确保还款账户有足够余额,或者在还款日11点前存入,以保证及时还款。如果多次逾期还款,会影响贷款人信用,也会影响再次申请公积金贷款。

离职可否申请提取 有无时间间隔限制

刘先生来电咨询:离职后,能不能马上申请提取公积金?有没有时间间隔限制?

泉州市住房公积金管理中心答:如果是离职后有找到新工作的话,就不能提取公积金;如果是离职后没有工作的话,公积金账户要封存满六个月后才能提取。

公积金多年未续交 可否提取账户余额

陈女士来电咨询:我在洛江一家私企上班,公司曾给我们交过公积金,但因为私人原因,我没再续交。目前我的公积金已经多年未续交,那么我能将账号内的余额都提取出来吗?

泉州市住房公积金管理中心答:如果符合提取条件的话就可以提取。陈女士可以先在“泉州市住房公基金管理中心”官网或官方微信公众号上查询相关提取条件,看自身情况是否符合提取条件。

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