泉州网1月21日讯 （记者张晓明）近日，晋江池店霞福小区物业终于将所有问题瓷砖都修补完毕，总共修补了600多块砖，但业主担心其他墙砖空鼓问题未解决，隐患依然存在。

1月9日7时许，家住晋江池店霞福小区7栋的彭先生打开家门走向电梯时，发现楼道里散落着一堆破碎的瓷砖，而墙面上裸露出大片水泥。原来，因为施工不到位，加之连日来的低气温，让该小区过道上的瓷砖纷纷“挂不住”。记者走访时看到，整个小区几乎每栋楼都有大面积的瓷砖脱落或空鼓现象。

“从9日就开始进行修补，到了18日基本上都巡查修补过一遍了。”据霞福小区物业综合部李主任介绍，按原计划是10天内对各楼层进行全面巡查，发现凸起的瓷砖都先拿下来，进行修补，总共修补了600块瓷砖。“这次主要用免钉胶水进行修补。近几年用免钉胶修补的墙砖都相对牢靠，空鼓和掉落的主要是早期那些用水泥粘上的。”

墙砖是修补了，不过在业主们看来，补过的瓷砖与原来颜色不一，有的也高低不平，看起来不是很协调。比起美观度，也有不少住户更担心会被突然脱落的瓷砖砸到。业主曾先生说，现在他每天出入家门都会下意识地抬头看看，就怕天降横祸。

“物业进行修补固然是好事，但这种不适合贴墙上的地砖很容易出现脱落、空鼓，隐患还是存在。”业主刘阿姨一边说着，一边用手轻轻敲了敲自家门口的瓷砖，“咚咚”的清脆响声特别明显。

面对小区居民的困惑，小区物业表示已将情况以报告的形式反映给开发商、池店镇政府及晋江住建局等单位，希望能有一个更完善的方案。近期，物业每天都有加强巡查的力度，及时发现和排除问题。

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外墙瓷砖脱落砸伤人谁负责

《民法通则》规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

今年1月1日实施的《民法典》第一千二百五十四条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

小区瓷砖脱落找谁维修？相关人士介绍，商品房交付时有一份建筑质量保修的说明，上面标明了房屋各个物件的具体保修时间。如果在保修期内出现附着物脱落，由开发商负责。超过保修期，墙砖脱落需要物业来解决，如果维修需要的金额比较大，按住宅专项维修资金的使用要求，可以申请使用。据悉，住宅专项维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。其中住宅共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。