泉州网12月23日讯（记者 石伟琴）这段时间来，多名读者致电96339，咨询如何在不动产证上署名的事宜，有的询问可否在姐姐的不动产证加上自己的名字，有的咨询还在还贷的房子可不可以更改不动产证的名字，有的咨询继承的房产该如何办理不动产证名字更换等等。针对读者提出的问题，记者致电不动产登记中心，为读者解答。

问题一 妹妹想要落户 可否在姐姐的证上加名

赵女士问：我姐姐多年前在泉州市区购买了一套房子，已经还清贷款，并且办理了不动产证。现在因落户需要，我可以把我的名字加到姐姐的不动产证上吗？

泉州市不动产登记中心答：可以，不过需姐妹俩同时到现场，当面约定房产的份额安排，然后再按赠予或买卖形式变更名字。办理过户手续时，增加名字的一方，需缴纳契税、个税、增值税等费用。

问题二 签了放弃协议 还能算夫妻共同财产吗

陈先生问：我和我老婆在婚后购买了一套房子，因房款基本上都是我老婆支付的，所以当时不动产证上面写的是我老婆的名字，在办理的时候我有签署了一份放弃协议，说明我放弃了这套房子。我想问一下，如果到时我有一些债务问题，那么这套房子还会被牵扯进来吗？

泉州市不动产登记中心答：签了放弃协议，是指房产是单独所有，可以单独买卖。不过如果产生了债务纠纷，房产还是会被牵扯进来，因为法院是根据婚姻状态，认定这套房产是共同财产。

问题三 房产还在还贷 不动产证可否增加名字

黄女士问：2018年，我用商业贷款购买了一套房子，第二年就申请办理了不动产证，现还在还贷中。因为我如今已婚，想要把老公的名字也加到不动产证上，我要怎么办理？需要带什么手续？

泉州市不动产登记中心答：因目前房产还在还贷，所以无法办理不动产证变更名字的手续。如果要办理，只能先还清贷款，再到我中心申请办理。

问题四 兄弟继承房产 不动产证名字如何变更

王先生问：我父亲过世了，当时有留下遗嘱，写明他名下的一套房子让我和我弟弟一起继承。我们已经办完所有手续，就差不动产证名字变更了。我想了解一下，这种情况的变更手续要怎么办理？

泉州市不动产登记中心答：王先生要到辖区派出所打印一份常住人口信息登记表，里面会有关于家庭关系的证明，带上这份证明到我中心办理不动产证变更手续，届时不动产证上会写有“继承”字样，双方各占房产的50%。如果兄弟俩都已婚，办理手续时配偶也需到我中心，签订放弃协议。

问题五 丈夫婚前购房 婚后办证妻子可否署名

洪女士问：我老公婚前在晋江市购买了一套房子，当时申请的是组合贷款，即公积金贷款和商业贷款，一直还没去办理不动产证。前阶段，我老公用我的公积金余款和我们共同的存款，把房子的贷款还清了，现在我们要办理不动产证，证上会写我的名字吗？

晋江市不动产登记中心答：因当初购房合同只写洪女士老公的名字，若按此办理不动产证，证上只会写她老公的名字。如果要写夫妻双方的名字，在向开发商拿房产测绘图纸时，需要告知开发商在图纸上多增加名字。在办理不动产证时，洪女士也需到现场，并带上身份证及结婚证，便可以办理写有夫妻二人名字的不动产证了。