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传言将出调控新政 上海楼市成交火爆
2016-08-30 11:37:07                来源:泉州网-泉州晚报

        连续三天新房成交量超1000套

    “楼市调控”再掀风暴 (新华)

    核心提示

    依稀记得,今年3月24日,上海网上房地产签约系统宕机,不得不延后交易。如今,这一场景再次上演了!8月26日上海房地产交易中心网签系统故障。

    上海楼市又疯了!8月29日,据上海房产交易中心数据,截至15:50,上海新房成交1066套,连续3天超过1000套。据统计,8月24日上海市新房成交778套,8月25日成交918套,8月26日成交990套,8月27日成交1056套,8月28日成交达1267套。

    业内人士表示,如此高的成交量和传闻“上海即将发布调控政策”有很大关系。昨日晚间,上海住建委回应购房信贷新政传言称,未研究此类政策。

    新政传闻引爆上海楼市

    记者注意到,最近网上有人曝出上海或将考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成;凡有贷款记录的,无论是住宅还是商住,无论是外地户口还是本地户口,也不管是首套还是二套,首付均为7成。

    虽然传闻还未得到官方证实,但许多购房者已经耐不住了,纷纷赶在这个时间点前加快签约,不少房产中介人员也以这个为理由,催着购房者快点买房。中原长宁片区经理告诉记者,区域二手房的签约量也比平时多了20%~30%,目前各门店也在加班加点跑签约,中原的签约中心都已经全部排满了。

    另据报道,上海中环某楼盘原计划于8月27日推出54套精装修两房,但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息,开盘时间提前到了8月25日上午,客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。上海青浦某楼盘负责人也表示,“我们要求所有还没签约的客户,赶紧在9月1日之前过来签约。据我所知,很多楼盘都在这样做。”

    上海市住建委紧急辟谣

    为什么会有再出新政的传闻?因为此前的“325新政”在外界看来,已经基本失效。

    数据就显示,3月份上海调控会议出台之后,市场上出现了近两个月的遇冷期,但成交均价一直在提升,尤其是从六月开始,上海楼市量价提升的速度明显快了起来,截至目前,8月份上海成交均价已经达到近4.1万/㎡。

    显然,市场的走向并没有按照市政府的调控方向行进。所以从8月下旬起,市场就传出了新政将出的消息,而且出台时间直指9月1日。

    不过也有业内人士表示,每个月底的最后两个周末,楼市成交一般都比较火,从售楼处来说,月初完成实际购房,而网签合同是个复杂的流程,要打印六本合同,售楼处做好工作,集中在月底签约,公司认定业绩指标也是以网签为标准。“就算不进行政策调控,下半年至年底,楼市下行也是大概率事件。”

    昨日晚间,上海市住建委表示,近期本市房地产市场交易量虽有上升,但交易秩序正常,总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言,住建委明确表示,没有研究过此类政策。

    有业内人士认为,虽然目前否认了,但不代表未来不会有新的楼市政策出台。  (每日经济新闻)

 
【责任编辑: 刘荣兰 】
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