中心市区商圈悄然变迁 租金一路上扬商家频挪窝 http://www.qzwb.com 2008年05月04日　09:30:37 来源：泉州晚报        租金一路上扬商家频频挪窝 　　“去年的租金是一个月3000元，现在却涨到5000元。”今年，中心市区不少商家都遇到一个共同的问题，租金的困扰让他们不得不开始面对这么一个问题：继续租？还是挪个地方。 　　沿街店面：搬还是不搬？ 　　徐先生在津淮街九中对面经营一家涂料店。不久前，店面的业主通知说租金要上调。几乎容不得徐先生讨价还价，这店面的租金就从之前每月的2800元直线上升至4000元。 　　表面上，徐先生只得无奈地接受租金上涨的事实。但私下里，他却开始了寻找新店面的工作。和徐先生相比，一些陆续新开张的服装店面则是先知先觉了，由于原先租赁的中山路、涂门街一带店面租金相继看涨，商家们索性改换门庭，搬到了更具市场后发潜力的津淮街西段。 　　这一“搬迁运动”还发生在同一条街道上。早先几年在田安中路经营的一些五金水暖店如今大多数已搬至田安南路，这背后真正起作用的还是租金级差，它就像是一只无形的手，在指挥着沿街店面的搬与不搬。 　　办公场所：移还是不移？ 　　郑先生新开了一家贸易公司，虽然办公场所只需40平方米，但地点选在哪里却很头痛：位置好一点的早已满租，位置差一点的停车困难。找来找去，郑先生最终在东海真武庙广场相中一处门面，一平方米每月的租金为28元。 　　事实上，这一租金价位还不到丰泽街、田安路一带一些高档写字楼的一半。高价的高档写字楼，不仅新公司容易望而却步，就是旧公司也承受不起：原本在兴业银行大楼办公的公司，就因为这一点一举撤退到了刺桐路南段；原本在金帝大厦的律师事务所，也因为这一点转移到了云鹿路。 　　这一“转移运动”的规模在进一步扩大中。几年前，桥南、东海的写字楼无人问津，如今一些公司却投来了关注的目光，这当中吸引他们的是“性价比”：与老商务圈相比，新兴商务圈的租金更具诱惑力，交通更为便捷，配套也将更为完善。 　　专业铺位：换还是不换？ 　　蔡先生在坪山路经营一家建材店，高速路扩建了，店要挪地方了，几个方案同时摆在他眼前：云谷工业区的新市场6月投入使用，据说一平方米的月租金比现在的35元还要高出10元；湖心街东段的市场小一些，但好像月租金能比现在稍微便宜些；此外，还有百安居、广宜家、华洲，月租金也是不尽相同。 　　何去何从，一时半会蔡先生还拿不定主意。在九一街益华电脑城经营一家摄影器材店的郑女士同样也在考虑，要不要到侨乡体育馆的多易电脑城发展。去年益华的租金大幅上调，一平方米的月租金已超过200元，相比之下多易电脑城开出的条件优惠了许多。 　　无论是建材市场，还是电脑城，租金的上涨都令其铺位经营者陷入了“两难”境地：继续租还是换个市场？不换，租金涨了，经营压力随之加大。如果换，少则几万元多则十几万元数十万元的装修费，不仅是额外增加的成本开支，而且新换一个地点可能生意会受影响。     □本报记者郭瑜

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