今年泉州楼市将“拐”向理性 http://www.qzwb.com 2008年02月22日　00:00:00 来源：泉州晚报    供应继续增加需求持续减弱 　　本报讯（记者王朝晖）根据市房管局公布的《2007年1—4季度泉州市房地产市场运行形势分析报告》预测，2008年，我市房地产行业开发投资将仍然保持较快增长势头，市场供应量继续增加，房地产市场将走向更加理性、健康、稳定的发展轨道。 　　报告预测，今年泉州楼市将呈以下三大特点： 　　开发投资保持较快增长。2007年全市土地供应330公顷，2008年土地将继续保持有效供应，单是泉州市区2008年土地计划供应就达到200公顷以上，有效保障后续的房地产项目开发。对开发企业而言，虽然目前市场销售局势不是很乐观，在新项目开发方面将更加谨慎，但是房地产市场后续发展前景仍然普遍看好，而且市土地局已着手准备对闲置土地进行清理，两者因素将促使房地产开发企业加快开发步伐。 　　预计2008年的房地产投资规模继续扩大，保持着较快增长。 　　市场供应量增加。根据近期制定的2008年泉州市区建设计划，2008年泉州市区的房地产开发项目18个，均已完成规划审批前期手续，建筑面积202万平方米，比2007年上市的面积多出近70万平方米。同时，保障性住房计划建设20.16万平方米。其中经济适用住房建设面积15.3万平方米；廉租住房建设面积1.5万平方米；限价房建设面积3.36万平方米。 　　市场有效需求相对减弱。商品住宅总体市场需求仍然是强劲的，但都集中在价位中档，户型适中的需求层面，在2008年计划建设的房地产项目中，仍有部分项目是为大户型结构，这对上述购房群体而言，购买力相对不足，而且受房贷新政影响，进一步削弱购买力，有效需求相对不足。

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