记者调查发现看房者持币观望氛围仍浓厚
早报讯（记者林维真文／图）尽管房贷新政、央行去年第六次加息等一系列调控政策让厦门的楼市走势呈现迷茫的态势，但此次元旦“小黄金周”期间，厦门仍掀起了一阵看房热。昨日，厦门及周边地区大约500名网友组成看房团，分别奔赴十个楼盘。
记者跟随采访发现，虽然看房者参与热情依旧，但持币观望的氛围仍相当浓厚。
看法一：目前观望比较好
网友张先生在接受记者采访时表示，他虽然利用元旦假期出来看看楼盘，但觉得目前并不适宜买房。
他说，随着一系列调控政策出台，广州、深圳的房价都在跌，厦门的房价目前处于“有价无市”的状况，房贷新政的影响力估计会持续到春节，最近有消息称，今年货币从紧，房价将会小幅下跌调整，所以目前还是观望比较好。他准备等今年春节过后看看情况才考虑买房。
看法二：政策明朗再出手
在集美某新近推出的楼盘的售楼处，网友陈先生与老婆正在研究该楼盘的房子结构。
陈先生告诉记者，他在岛内有一套80平方米的房子，因为有小孩需要照顾，父母从外地搬来与他们一起住，房子显得挤了些，想换套大点的房子。但岛内价格太高，买房压力大，岛外的房子也被纳入考虑范围。厦门的房价跟厦门的平均工资水平差别太大，特别这两年涨得有些离谱。最近因为政策连续出台，银行房贷严控。投资客出手慎重，他估计房价还会下跌。他准备待今年政策明朗些，再决定出手。
看法三：性价比不错会考虑
网友林先生则对厦门楼市持乐观态度。他告诉记者，他在岛内已有房子，岛外楼盘目前价格还可以，上涨空间还很大，是他关注的重点。厦门市场需求仍存在，今年的房价是不会跌的，最多也是持平，或者说还会小幅上涨。如果碰上性价比不错的房子，他会考虑马上出手。
对于厦门的房价走势，厦门知行房地产投资策划有限公司总经理谢凌锋则认为，后市调整无非有三种可能：调整后房价恢复上涨；房价缓慢回落；房价快速下降。这三种调整路径都有发生的可能，结果取决于政策、消费者、开发商的三方博弈，最终得到检验的将是厦门房价的真实性。
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上周交易量升价微跌岛外成交占七成
早报讯（记者林维真）上周厦门楼市依旧在寒冷中度日。全市各物业共成交635套，住宅成交328套，比前一周多29套。住宅成交集中在集美、思明和同安三区。岛外四区总成交量占了全市七成，集美区目前领衔全市的地位不可动摇，而同安区的大唐世家三期本周放量。岛内则以思明区的成交为主。
价格方面，上周岛内外住宅均价普降。全市住宅均价10271.88元/平方米，比前一周微降1.86％。岛内住宅均价16437.62元/平方米，微降0.93％，岛外住宅均价6518.04元/平方米，降4.51％。
