
在更大的平台上打造城市
“预计到2010年,泉州将基本完成东海、城东、桥南三大片区建设,泉州城将拥抱母亲河,亲近洛阳江、面向泉州湾,海西中心城市旗舰区将成型,城市发展将跃上一个新台阶,中心辐射能力更加强化,城市定位真正得到体现。”在不久前的“政风行风直通车”座谈会上,市规划局副局长兼总规划师黄世清就三大片区建设接受了记者采访,并详细解读了三大片区的定位、区域功能以及工程进展情况。他表示,三大片区建设是泉州加快拓展城市体量的重要阶段,为泉州城市发展提供了更大的平台。
东海片区:泉州未来的政治文化中心
规划范围:东海组团分区由东区、西区、法石保护街区及云山区四大片区组成。东区规划范围为景观西路以东区域;西区规划范围包括法石保护街区以东、埔片区、滨城师院片区及大坪山———桃花山森林公园景区南侧;法石街区规划范围西至东干渠,东邻经三路,北接疏港路,南以沿海大通道为界;云山片区规划范围西紧邻坪山路,南面以现有东干渠和泉秀东街为界,东接黎明大学。
功能定位:泉州未来的政治文化中心,泉州市“一湾两翼三带、环湾面海”城市空间发展带的核心节点,建成后是以行政中心等市级公共设施为核心,集居住、商务为一体的城市新区。
解读:东海片区背靠泉州城重要的山体桃花山和观音山,面向泉州湾,自然条件绝佳。作为泉州未来行政中心东迁的驻地,东海片区的建设将极大带动当地行政商务等方面的发展,也对未来城市向环泉州湾发展起到良好的推动作用。同时随着晋江大桥的建成,东海片区与晋江、石狮的距离将拉近一半,城市结合更加紧密。
工程进展:迎宾馆建筑主体已经封顶;滨海大道路基部分基本完工,开始埋设地下管道管线;总投资七八亿元的四条市政道路全面动工;宝秀小区一期竣工;海星安置小区部分高层封顶;东海隧道已通过规划、评审。晋江大桥东海互通景观工程正进行方案设计、观音山公园规划设计招标正在进行前期准备工作。
城东片区:一场一馆为龙头的文化体育中心
规划范围:城东组团西起国道324线、浔美工业区福厦高速路,东至洛阳江江滨大道、北抵西福立交连接线、南接大坪山隧道东洞口。
功能定位:以一场一馆为龙头项目建成市级文化体育中心,同时凭借区域内良好的自然条件和交通条件,建成商贸物流强区和健康生态居住新区。
解读:城东片区是三大片区中路网建设最多的区域,除安吉路以外,同时还有10多条路正在建设,再加上其原本和高速路对接的重要地理位置,区域内的交通条件非常好,适合发展商贸物流业。规划建设一个包袋原材料批发市场,另外还将在于城东片区相互呼应的洛江建立一个现代物流中心,同时农运会结束后,一场一馆内也有1万多平方米的商业空间,可以规划体育商业。
城东片区背靠清源山、临洛阳江的七八公里的岸线,自然景观良好,是适宜的居住区域。同时新五中的建设、市第一医院新址落户、滞洪区城市水面景观的建设等都将促进其居住配套环境的改善。
工程进展:目前一场一馆主体建筑已全部封顶,内外部装修正在加紧进行;安置房建设方面,美仙山一期30万平方米的高层建筑已开工,预计明年底全部封顶。二期安置房西福小区(20万平方米)已完成施工放样,金凤屿小区(42万平方米)本月15日前可完成全部桩基。美仙山二期、庄任、东星安置房很快进入招投标及开工阶段。市政道路方面,片区15条市政道路正在施工,围绕体育中心核心区的道路春节前都可完成。大坪山人行隧道、西福立交拓改工程将于春节前竣工。市第一医院已进入地下室施工阶段,预计农运会前完工。
桥南片区:向南发展的城市次中心
规划范围:泉州大桥南片区占地3000亩,北至国道324线、火炬村和东浦村,南至农科所、御辇村规划支路,东至县道317线,西至清、柴塔村。
功能定位:泉州城市向母亲河晋江南岸发展的重要部分,集商业服务、商务办公、文化娱乐与大型居住区于一体的新城市次中心,将于2008年基本建成,规划居住人口约5万人。
解读:泉州经济技术开发区的建设、展览城和市民广场的建设、鲤城区跨江发展……这些都是泉州城市向南发展的重要举措,有力提升了江南片区城市发展品位,而泉州大桥南片区改造及立交桥建设项目更是实现泉州中心城市“南下”的重要环节。
桥南片区总用地3000亩,拆迁了110万平方米的民房和厂房,可建的建筑面积为370万平方米,按照规划,桥南片区市民广场周边将建成以商业服务、商务办公、文化娱乐为主的新城市次中心区。在片区东北侧,形成以泉州大桥南片区立交桥为中枢的连接国道324线、县道317线的城市过境交通枢纽。片区其余用地,建设为新的城市高级住宅区。此外,五星级酒店、世界500强大卖场、百货、餐饮、娱乐场所等商务中心区,中小学、公交枢纽广场及周边泉州游乐园、万祥医院、泉州文化艺术中心、图书馆等配套,将为教育、医疗、出行提供保障。
工程进展:桥南片区安置房由C2、A1、A3地块及F3部分组成。其中安置房主要地块C2已全部封顶;F3地块5幢安置房已封顶,A1地块已进场施工。路网建设方面,四条主干道计划先施工到过渡路面,农运会前再做沥青路面。水系改造,南低干渠及华洲渠改造,近期进入招投标程序,计划明年汛期前完工。□本报记者孙灿芬