本报讯（记者詹伟志实习生杜少雄）在接访现场，石狮林先生咨询：他十几年前买了一处房子，但没有办理土地证，现在该如何解决？

　　石狮国土资源局陈副局长接待了林先生。原来，林先生十几年前在石狮鸿山镇买了一处房子，当时并没有变更登记土地使用证，买卖双方只是简单签了一份协议，卖方甚至连土地使用证都没有。陈副局长指出，林先生要先和卖方联系，先让对方前往办理土地使用证，然后双方再办理变更登记手续。

　　据悉，变更登记是对已经进行初始登记的土地发生权属和内容变更而进行登记，如名称变更登记、抵押登记、分割登记等。群众在进行房屋交易时，如果卖方已办理了土地使用证，双方要前往市行政服务中心国土资源服务窗口办理变更登记。变更登记的程序与初始登记相似，包括申报、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发土地证书等程序。

　　一般变更登记办理时限为8个工作日，土地登记主要收取土地登记费、工本费和转让税，土地使用权转让的还应收取土地增值税、转让手续费等，以市区个人宅基地登记为例，只需缴纳每平方米不超过1元（按土地面积差额累计）的土地登记费和10元工本费。