上月底，市建设局参加“政风行风直通车”接访活动。其间，有不少读者通过拨打“直通车”专线22500280、13559521111参与，就建房抗震审查、建筑工程质量问题、经济适用房政策等进行咨询。对于这些咨询，市建设局均作出了认真回复。

　　建房抗震审查

　　●问：私人建房抗震审查如何申请？

　　回复：泉州地区的抗震基本烈度为7度，私人建房时必须满足7度抗震设防，抗震审查申报时应提交下列申报材料：危房鉴定书（仅旧房翻建）、私人建设申请表（一式四份）、房地产或土地部门测量图、建筑设计方案图（需加盖建筑设计单位资质印章、注册建筑师执业章）。

　　工程质量问题

　　●问：碰到工程质量问题到哪里进行投诉？

　　回复：投诉处理主要是按照属地管理、分级负责的原则，依法、及时地协调质量投诉各方争议。当群众碰到工程质量问题时可以向当地建设行政主管部门进行投诉，比如该工程属鲤城区的可以到鲤城区建设局进行投诉、属丰泽区的可以到丰泽区建设局进行投诉。如当地建设行政主管部门在处理投诉工作中尚无法处理的，可以向市建设局质量安全监督科反映（电话为22178973、22178972）。

　　●问：房屋出现板及梁、外墙裂缝及渗漏，结构是否安全？会不会是危房？

　　回复：出现裂缝及渗漏问题，要根据裂缝出现的位置和特点分析，确定这些裂缝是由什么原因引起的，判断是否会影响结构极限承载力，是否会危及房屋结构安全、影响建筑物正常使用功能。住户可以要求委托有资质的检测单位进行结构安全鉴定来判断是否危房。

　　一般工业与民用建筑中，宽度小于或等于0.05mm的裂缝对使用无多大危害（一般肉眼可见裂缝宽度为0.03－0.05mm），由于微裂在砼中是不可避免的，所以砼结构设计规范对有些结构按其所处条件的不同，允许存在一定宽度的裂缝。通过近几年处理的裂缝投诉，发现有80％以上的裂缝是由变形引起的，也就是我们施工时常见的砼结构裂缝。出现这种变形缝的建筑物，一般没有产生地基基础不均匀沉降，承载力也能满足设计要求，这些裂缝均由于砼收缩及温度应力所致，不会影响结构极限承载力，不危及房屋结构安全，总的安全度不变，但会影响建筑物正常使用功能，一定要封闭处理，保证不会再开裂及渗漏。

　　经济适用房政策

　　●问：购买经济适用住房的申请人需要什么样的条件？

　　回复：每个家庭只能享受一次政策性优惠购房，政策性住房包括房改房、集资建房、廉价房、经济适用住房、解困房。申请购买经济适用住房的申请人必须同时符合以下条件：（一）具有市区城镇居民常住户口5年以上；（二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米；（三）上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。经济适用住房优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、烈军属，并划出一定比例安排给符合中心市区安置条件的现役军队人员。

　　●问：经济适用住房交易有哪些规定？

　　回复：经济适用住房的房屋所有权证中注明划拨土地、经济适用住房，并分别标注经济适用住房购买价格和以经济适用住房价格购买的面积以及市场价面积。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证5年后，方可上市交易；5年期限以房屋所有权证发放的日期为基准。上市交易的办理程序、土地出让金及其他税费缴纳按照政府的相关规定执行。（郑凯毅整理）