早报讯
消息传来：这两天来，东海综合大道等市政工程包括四条市政道路施工单位已开始进场进行放线测量。东海片区四条市政道路工程的开工建设标志着东海片区市政工程建设的全面启动，具有十分重要的意义。
记者从东海片区开发建设指挥部获悉，日前，东海综合大道、景观东、西路和滨城大道连接线等四条市政道路招投标顺利完成。四条市政道路共分5个标段同时进行施工，工期预计在500天左右。四条市政道路全长7.3公里，总投资约6.1亿元。其中，东海综合大道长3.35公里，宽78米，道路等级为城市快速路；景观东路长1.70公里，景观西路长1.90公里，宽均为50米，都是为城市主干路；滨城大道连接线长0.35公里，宽60米，为城市主干路。这些市政道路的建成将有利于完善东海片区路网结构，有力推动片区开发建设。
如今，大泉州城市“东进”战略的实施脚步已日渐加快，一大批市区重点建设项目在东海陆续开工建设，其中有重大市政建设类项目，如东海滩涂整理项目、泉州市迎宾馆、森林公园、泉州晋江大桥北岸工程等；有安居工程类项目，如宝秀安置小区、海星安置小区等；有片区开发生活小区项目，如东海滨城、宝珊花园、千亿山庄、金帝花园、海景花园城、瑞士花园、盛世融城等。随着城市化步伐的进一步加快，今年初，指挥部启动了东海片区东区和西区的建设，东海综合大道、景观东路、景观西路和滨城大道连接线等东海片区市政道路配套设施也开始进入建设阶段。
看四大片区如何汇成“东海”
东海片区是泉州都市区“一湾两翼三带、环湾面海”城市空间发展带的核心节点，是我市实施中心城市建设、拓展城市空间的重要区域。在城市“一二三四”城建项目的“三片”中，东海以其重要的地理位置雄踞一隅。由于其重要性，整个规划历时久，也得到多方面的重视。为有利于进一步统筹指导片区规划建设，根据市规委会意见和市领导要求，指挥部将修建性详细规划范围扩大至整个东海组团分区规划范围，并划分成东区（3.22平方公里）、西区（8.75平方公里）、法石保护街区（0.42平方公里）、云山区（1.31平方公里）四大片区。
■东区规划重要的发展地域
东区规划范围为景观西路以东区域，规划面积约3.2平方公里。本区规划定位三大功能区，一是区域功能———海西城市综合功能集聚区（主要指综合商务服务中心、综合商业服务中心、综合旅游服务中心）；二是城市功能———泉州城市文化、居住、商务等在内的中心；三是基本功能———东海片区和谐新社区。
在功能结构上，规划形成“一轴、三心、四片”总体结构：一轴———起于观音山，止于泉州湾，串接行政办公核、文化展示核、会展服务核三大功能，凸显公共活动与山海景观交融的空间轴线；三心———综合旅游服务中心、综合商业服务中心、综合商务服务中心；四片———指轴西、轴东、北星和后渚四个功能片区。
点评：待中心市区东移后，这里将成为泉州重要的发展地域，将集文化、商业、居住等的关注热点为一身。
■西区规划宜人风景吸引游人
西区规划范围包括法石保护街区以东、埔片区、滨城师院片区及大坪山—桃花山森林公园景区南侧，规划面积约8.75平方公里。
西区功能定位为：利用生态环境优势，塑造集现代居住、商务办公、商业金融、文化休闲、旅游服务等功能为一体的现代化服务业集聚区。规划区的功能结构提出了“一带、三轴、三区、六组团”的规划区功能结构。
点评：虽然和东区只有一街之隔，这个片区俨然成为东区的“产业链”的延伸。更多的人选择在这里居住。依山傍海的宜人风景将会吸引更多游人慕名前来。
■法石保护街区留有古老的石头街
法石街区（俗称石头街）规划范围西至东干渠，东邻经三路，北接疏港路，南以沿海大通道为界，规划面积约0.42平方公里。
法石街区是海上丝绸之路泉州史迹保护规划江口片区中古迹最集中的地区，因此规划坚持“保护第一，开发第二”的方针，除文物保护单位和传统保护建筑外，还将确立以石头街为核心的公共空间结构和村庄肌理。
点评：如今很多人崇尚复古，历史文化古迹要长久保留不容易。在法石街区，将保存着古老的石头街，充分显示出泉州古港风貌和历史遗存。
■云山片区未来商业主战场
云山片区包括云山社区和云谷社区一部分，是典型的城中村。规划范围西紧邻坪山路，南面以现有东干渠和泉秀东街为界，东接黎明大学，规划面积约1.31平方公里。该区规划以道路为骨架，以功能为区分，自然形成三条东西向的“规划带”以及南北贯穿整个片区的“商业轴”。
“三带”：一是中央城市交通主干道津淮街为商业办公带；二是沿东干渠居住休闲带；三是沿山高级居住区。
“一轴”：规划设置将北面已建成的千亿山庄的纯商业步行内街、南面规划的沿渠精品文化休闲商业街、结合大型商业超市麦德龙组成一条连接南北不同性质商业空间的“承接性”商业街。
点评：这里早已透露出浓厚的商业气息。从世界500强的麦德龙多次来泉选址到现在即将开业，到千亿山庄的纯商业步行内街项目建设……这里的商机无限，一些有眼光的商业“操盘手”早就把眼光聚焦于此，这里无疑将是未来泉州商业的主战场。
新闻观察 东海,开发在升温
□早报记者江海苹
东海片区东区后渚港区域规划图
泉州市区重心慢慢东移，今后东海片区将是城市的文化、居住、商务等在内的大综合中心。昨日，记者走进东海，感受这片正在变化中的热土。
车从泉秀街往东海方向走，路的两侧已经高楼林立。几年前，这里还是农村，那时在城里人的记忆里，来这里就是买海鲜、吃海鲜。到了晋江大桥引桥，眼前还是一片工地。不过早在年初，爱拼的晋江人已经过桥来物色房产，更有眼光的投资者已经把晋江的10亩地厂房变卖，换来惠南工业区100亩的厂房。以后“生产在惠南、生活在东海、总部在晋江、公司在全国”将逐步成为现实。泉州晋江大桥一旦建成，从晋江陈埭到泉州市区再到惠安的惠南，只需不到半个小时的时间。
走进东海大街，这里显现出来还是比较冷清，娱乐、购物的商业配套设施基本没有。不过依据规划，沿路商业大楼一旦竣工，可以想像，周边将有师院的千名学生、别墅区的业主、周边房产的住户，繁荣只是早晚的问题。
东海片区这几年被政府、开发商、投资者持续看好，报纸时不时有新的报道：新规划出台、泉州晋江大桥建设加速、新楼盘开盘……以后这里将是城市的发展中心、泉州海湾城市重要地域，泉州“东进”的步伐正在加快。
其实，早在1990年，东海片区就出现在政府工作材料的文字中。1992年，东海滨城的开发，就在很多市民的脑海里刻入了“东海”二字。该片区中宝珊花园、马可波罗别墅区的落成，更使得东海不再陌生。进入新世纪，黎明大学、泉州师院的相继迁入，东海开始崛起。这几年随着城市“东进”的号角吹响，宝洲花苑、金帝花园等房地产的开发，东海实际上已和市区紧密连成一片。
一个片区的开发，房地产商的眼光比普通市民更高。这两年，我们可以看到，房地产商开始在东海大下血本，一系列的新项目走进东海。比如，占地千亩的“千亿山庄”、占地80亩的高档生活社区“盛世融城”和占地50亩的“瑞士花园”……不仅如此，大型安置小区“宝秀小区”占地328亩，“海星小区”占地189.2亩，这些安置房的建设也将使很多人从“农民”变成“市民”。还有麦德龙拿下丰泽区云鹿路西侧的2005－04号地块，本月中旬便即将开业，这些都将为东海的繁荣增加砝码。
东海在升温，除了工程的建设，房地产的开发，还有房地产价格的升温也凸显了人们对这个片区的关注。东海滨城2000年只要30万元的别墅，到了现在160万元依然很抢手。2004年只要2500元一平方米的金帝花园现在的二手房价格都在每平方米5500元以上。今年新开盘的东海楼盘平均售价，都在7000元每平方米以上。
回忆当年的东海，看看眼前建设中的东海，再翻翻规划蓝图，我们不难相信，不久的将来，这里将会有怎样的繁荣景象！
