均价达11446.13元／平方米，为非理性上涨
早报讯（记者林维真）厦门房地产联合网地产研发部根据厦门市国土房产局10月份住宅成交数据进行统计，结果显示，继7、8、9月份成交量呈连续下滑趋势以来，10月份厦门住宅总共成交1760套，数量与上个月相比继续下跌3.83％，住宅签约面积210252.44平方米。
不过成交住宅的均价为11446.13元，比上月上涨14.24％。其中，岛内住宅均价16132.73元，上涨21.65％，岛外住宅均价6654.53元，下跌9.90％。
岛内：天价楼盘推高房价
统计数据显示，思明区10月份住宅成交409套，比9月份多出88套，上涨27.41％。价格方面，思明区10月份的住宅均价为12545.81元／平方米，比上个月下跌了12.93％。
湖里区成交了416套，是成交量最多的一个区，但仍比上个月减少了105套，跌幅达20.15％。由于10月该区域有些楼盘售价超过2.4万元／平方米天价，使得湖里区当月住宅均价历史性地达到19787.13元／平方米，而9月份湖里的住宅均价还只是12431.95元／平方米，一个月内涨幅高达59.16％。同时岛内住宅均价也受其影响而大涨超过两成。所以10月湖里区及岛内住宅价格的非理性上涨仅仅因单盘而引起，并非全面上涨。
岛外：成交量跌价也跌
海沧区10月份住宅成交248套，比上月大减285套，跌幅达53.47％。住宅均价7912.00元／平方米，比上月上涨5.54％。
集美区由于最近新盘推出较少，加上在售房源不多，该区10月份住宅成交129套，比上月减少75套，跌幅36.76％，是所有六个区中成交量最少的一个区。该区10月住宅均价8251.08元／平方米，上涨1.42％。
同安区10月份住宅成交340套，比上月增加126套，涨幅58.88％，是岛外本月成交量最高的区域。当月住宅均价6371.01元／平方米，下跌3.81％。
翔安区10月份住宅成交218套，比上月大增181套。由于本月该区域有一个楼盘共成交201套，是本月全厦门市成交量最多的楼盘，该楼盘均价3685.39元／平方米，是目前在售的价格最低的楼盘。受此影响，该区本月住宅均价3903.62元／平方米，比上月大跌40.06％。
此外，按物业类型划分，厦门10月份住宅成交1760套，均价11446.13元／平方米；商场成交159套，均价17077.50元／平方米；写字楼成交35套，均价17259.87元／平方米；车库成交507套，均价4609.07元／平方米；别墅成交8套，均价13054.76元／平方米；厂房成交1套，均价1200元／平方米；其他成交6套，均价6044.39元／平方米。
