南安经济适用房5栋建筑已开工建设
江南花园城部分建筑即将封顶
见龙亭经济适用房打下第一桩
晋江经济适用房正在进行地下室的施工
导读
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”为逐步解决广大中低收入家庭的住房问题，我市在1995年至2005年的10年间建设百万平方米经济适用房的基础上，这两年又掀开了经济适用房新一轮的建设高潮。
在今年7月召开的上半年经济形势分析会上，建设部门表示，将完善保障性用房建设管理制度，加快推进全市目前8个经济适用房和廉租住房项目，确保保障性住房的供应量。
全市8个经济适用房项目具体位于何处，供应套数有多少，目前建设情况又如何？近日，记者在市房管部门有关人员的带领下，分赴全市各地，为读者带来经济适用房建设的最新进展情况。
□本期执行：王朝晖屈人文陈小芬胡玲文／图
中心市区
［项目：江南花园城］
建设进度最快 年底有望出售
地点鲤城区江南街道玉霞、乌石社区，东邻南环路、西至规划池峰路，南北与玉霞、乌石社区相邻。
内容规划总用地面积143亩，其中小学用地20亩，安置房用地23亩，经济适用房用地100亩。项目分A、B两个地段，分别为90亩和53亩。总建筑面积约21.3万平方米，总投资4.9亿元。
江南花园城单体建筑除廉租房及配套用房外均为高层建筑，共21幢，18—24层建筑17幢，其中经济适用房14幢，安置房3幢；多层4幢，其中廉租房1幢。
经济适用房1290套，90平方米以下的套型面积占75.8％，90平方米以上的套型面积占24.2％，最小套型面积70平方米，最大套型面积130平方米；廉租房60套，套型面积60平方米占30％，50平方米占40％，45平方米占30％；安置房384套，4.7101万平方米。
配套建设一所一级达标小学，建筑面积0.7万平方米，共24班；1.6898万平方米的人防、停车功能的地下室，以及1.67万多平方米的其他配套设置。
特征江南花园城体现“山水园林”的特色，无论在总体布局还是在绿化、建筑单体设计上，都力求创造“绿色人居环境”的目的。
按照规划，一条大道将横穿小区，将其分为东西两块用地。西区为18层为主的高层居住区，主要为经济适用房，布置点式一梯三户及板式一梯两户高层，基本做到户户见景；东区除小学外还布置有安置住宅和经济适用房的二期住宅，以18点式高层、多层及多层复式住宅组成，住宅采用板式并联。
进展江南花园城是规划中的中心城区数处经济适用房中建设进度最快的一个，于去年12月动工建设。按计划将于2009年6月全部建设完成并交付使用。A地段工程已全面施工，分为4个标段进行，第一标段的5号楼和3号楼都已建至7层，分别将于今年10月和11月封顶，并有望最先出售；第二、三、四标段都已完成桩机。A地段将于2008年底完成交付使用。B地段工程已完成拆迁65％。
［项目：见龙亭经济适用房小区］
建设“水”特区 7月全面动工
地点位于省道307线与普贤路交叉处西北侧，北侧为北高渠。
内容见龙亭经济适用房总小区规划用地面积370亩。该地块包括安置房小区、经济适用房小区、小学以及郑成功焚青衣处广场及1号污水提升泵站等项目。
见龙亭小区是我市构建住房保障体系、强化政府保障职能的民生项目，也是拓展中心城市发展空间，带动北峰丰州组团建设发展的启动性、示范性的重点实施项目。见龙亭小区的经济适用房定名为祺龙苑，占地面积108亩，将建设经济适用房17幢，可建设经济适用房12.5万平方米、共1272套，总投资3.5亿元（其中包括60套廉租住房）。
特点见龙亭小区经济适用房小区的设计主题是“水”特区。注重与山水景观的结合，实现住宅对景观的充分吸纳，将水景引入组团内部。
小区共设置了三个主要出入口，由一条环形的小区主路将各个组团连接在一起。在停车问题上，采用地面停车和多层住宅底部架空2米停车的方式，经济适用房则采用地下一层车库解决停车的要求。
进展自去年9月以来，指挥部稳步推进各项前期筹备工作，优化了小区总平规划方案，依法依规公开招标投标，已确定经济适用房及安置房工程的代理机构、工程编标审标和经济适用房的地质勘察、安置房土方回填施工及地质勘察单位；安置房一期16－20号楼施工招标计划今年3月1日开标。目前安置房和经济适用房均已全面开工建设。
见龙亭小区安置房建设已于今年2月11日全线动工，年底将完成主体5万平方米；经济适用房于今年7月25日开工建设，年底前完成主体3万平方米的施工。
［项目：杏园小区］
高低层住宅结合 构建视觉景观廊
地点洛江区万安街道杏宅社区，西临30米宽规划路，与高速公路相临，东侧北侧临12米规划支路，南侧隔7米宽规划支路与过坑自然村安置用地相连。
内容该小区占地面积20亩，可建设经济适用房3.3万平方米，共374套（其中24套为廉租房），均为90平方米以下的套型。
特点杏园小区在设计中沿大道、北侧及东侧沿支路布置店面，提高商业价值又不会干扰内部的居住环境。在住宅的总体布局上采用“点、线”结合的布局手法突出小区出入口、中心绿化带，美化建筑的空间形态，在规矩中求变化。
为了使住宅有良好的朝向，住宅楼沿30米规划道路垂直布置，使每幢住宅楼均坐北朝南。小区以高层及低层住宅相结合，其中沿30米规划道路布置两幢高层住宅及一幢多层住宅，创造出一条较佳的视觉景观廊。
进展据洛江区万安街道办事处有关负责人介绍，杏园小区已完成土地征用及工程招投标，今年8月上旬可进场施工。
晋江
视野景观畅通无阻
注重满足日照要求
地点晋江市区竹树下、许厝社区、曾普社区
内容该市今年共安排3宗地块建设经济适用房小区，总占地面积60.46亩，可建设经济适用房7.36万平方米，共1000套。
已经率先开工建设的经济适用房A地块位于竹树下，占地面积6亩，可建1.3万平方米，170套；B地块位于许厝社区，占地面积52.16亩，可建5.18万平方米，697套；C地块位于曾普社区，占地面积2.3亩，可建0.88万平方米，133套。
特点A地块考虑到小区容积率以及每户日照的要求，在小区北侧沿街利用小区转角设计为板式小高层，以满足日照要求。由于小区地块较小，小区以环形道路来组织交通流线，用最少的道路用地来形成最便捷的小区交通，并且在中央形成尽量多的集中景观绿化及活动场地，并以部分建筑体量的围合形成视觉走廊。
该小区在房型设计上采用了多种大小不同的房型，来适应不同用户的需求；小房型的设计地块在住宅单体设计方面注重户型朝向和方位的设计合理性，充分利用地块周边环境，使各栋住宅都有畅通无阻的视野景观，同时营造小区内部独一无二的景观条件。
在整体规划结构布局的基础上，着意强调住宅小区整体绿化环境的塑造，并且结合设计屋顶绿化，以完整的户外空间为依托，营造出一个整体和谐可亲、充满诗情画意的人居环境。
进展目前，位于晋江市区竹树下的经济适用房A地块已开工建设，桩基础已经完成，正在进行地下室的施工，预计明年5月底可完工。B、C两地块的方案仍在修改完善中。
泉港
方案基本确定将建1300套
泉港区经济适用房占地面积60.3亩，可建设经济适用房9.14万平方米，共1300套，其中廉租房33套。目前，经济适用房的方案基本确定。
永春
预计年内动工拟建3万平方米
永春县的经济适用房目前正在进行征地、规划设计、立项等前期工作，计划建设2.95万平方米，约290套经济适用房（其中廉租房30套），预计年内可动工建设。
石狮
分级交通利通行
绿色景观有特色
地点位于八七路石狮市安居工程“宝源花园”南侧，东侧为26米的二环东路，西侧为18米规划路。
内容石狮市经济适用房项目总占地面积60亩，可建设经济适用房12.27万平方米，共1301套，其中小于90平方米的套型1113套。
特点小区从明确的功能分区出发，充分结合周边环境进行用地分配，考虑用地周围交通干线及北部已形成安置小区的影响，在结构体系、交通流线设计、景观绿化中进行全面协调，合理搭配，形成结构清晰的有机整体、便捷流畅的分级交通系统、富有特色的绿色景观体系。
进展石狮市房委办有关负责人介绍说，该市经济适用房项目的施工图设计将于8月20日完成，预计10月可开工建设。目前已完成项目立项、场地平整、围墙建设和地质勘探，各项前期工作已基本就绪。
南安
绿茵遍野
共享生态利益
地点位于南安市城北组团内美林街道办事处，距离龟山公园较近，紧临城市中心。
内容南安这一经济适用房小区名为江北经济适用房，总用地面积40亩，可建设经济适用房6.3万平方米，共470套。该市还在溪美办事处建设了总面积3000平方米的48套廉租房。
特点江北经济适用房在设计时，设计单位以“经济、适用、美观”为指导方针，在总体控制造价的基础上，高标准、高层次进行设计，力求改变过去“经济适用房就不能是好房子”的传统观念，创造出一种“花钱不多，档次不差”的高尚住宅小区。
该项目由6栋6.5层住宅和2栋11.5层住宅组成，沿站前路以及南洪公路建筑底层设沿街商店；主出入口设在南洪公路上，站前路上设有小区次出入口。小区精心编织景观绿化及小品，形成一个绿茵遍野、居住建筑与环境绿化相融相存的共生环境系统，确保了每一栋居住建筑（每户居民）享有的生态利益，获得极佳的绿化均好性保障。
小区采用全面绿化的手法，建设生态园林庭院，营造自由、浪漫、休闲式的现代时尚居住气氛。组团中部扩大景观面积，形成景观广场，并把景观广场周边建筑部分底层架空，扩大花园的尺度和活动空间及绿化的渗透，使得室内外活动空间融为一体，创造一流的小区活动场景。在生态景观绿化中，注意兴建供老人和幼童休憩、游乐的场地与设施。同时，根据需要兴建公厕、垃圾收集站、物业管理等居民生活必需的建设项目，体现以人为本的崇高原则。
进展目前江北经济适用房小区8栋建筑中5栋已开工建设，其中3栋已封顶，年底可完工。该市经济适用房的选房工作已经结束，通过摇号的方式产生了购买者，并已缴纳了首期购房款。随着城市中心的扩展，这里未来将是一个发展的热点地段。48套廉租房已建至4层。
相关链接
十年建设百万平方米
我市一直十分重视解决中低收入家庭的住房问题，把经济适用房建设作为重要的工作来抓，在1995年至2005年的10年间，我市共建设经济适用房100多万平方米，解决了1.3万户中低收入家庭的住房问题。
1995年以来，我市积极实施经济适用房建设，先后建成市区云谷、圣湖、东美、西湖、新华、邮电、建南、华大新南、宝洲等经济适用房小区，以及德化宝美小区、洛江吉源小区、晋江竹园小区、南安普莲路小区、石狮宝塔小区等。工程质量100％合格，优良率逐年提高，最高达70％；绿化率从30％提高到42％，公建配套设施也进一步完善，至2005年全市已销售经济适用房面积139.22万平方米，解决中低收入家庭13488户。
