人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面，却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。近日，张先生就遭遇这样的麻烦事，买了一套二手房，却发现房子户头上还挂着老房主的户口，导致自己不能把户口迁入。

　　★经历

　　2005年，张先生在市区仕公岭水利水电工程局宿舍楼购得一套110平方米的二手房。该房子是1994年前后建成，卖方房产证等手续齐全。经过一番讨价还价，双方最后以每平方米2000元成交。按协议，张先生交给卖方首期款。今年4月份，双方办理房产证等过户手续，张先生也按协议付完余款。卖方将房屋过户到了张先生的名下，张先生也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。

　　最近，张先生准备把一家人的户口迁入所购的二手房处。到城东派出所办理落户手续时，派出所户籍民警告诉他，该房的户头上还有另外一户人家，因此，张先生一家人的户口不能迁入。

　　此时，张先生知道前房东的户口还挂在上面。但是，当初购房协议上没有考虑到户口问题，因而没有体现户口变迁情况，现在又把房屋的款项全部付清，难以要求前房主把户口迁出去。

　　眼看孩子又快要上学了，户口的事情还没解决，张先生既着急又无奈。他告诉记者，虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去，再说，谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？

　　★说法

　　丰泽区城东派出所户籍民警颜女士告诉记者，由于担心同一套房屋被重复转让导致多户迁入现象，根据相关规定，二手房原卖方房主应该把户口迁出，买方才能把户口迁入该处。因此，张先生所购的二手房上尚有其他人的户口，在他人户口没迁走前，张先生的户口是不能迁入的。

　　据介绍，现在很多购买二手房的人，都没有事先到当地派出所确认前房主户口是否全部迁走，而是急着办理产权变更手续。颜女士提醒，为了避免这类事情的发生，最好在购房时能把户口变迁情况纳入购房协议，确定好相关事宜。□记者林艳腾

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